商业服务形状决策了商业建筑的方式，而商业服务形状又在于销售市场的精准定位。更非常值得大家留意的是，商业服务精准定位的完成，规定对商业建筑设计方案及各种各样作用的物业管理有充足的掌握，在这个基础上重新排列，造就一个合乎大家日常生活要求，又真实达到她们感受新生事物，感受享受生活的场地。

自然，进行那样一个繁杂的工程项目必须各技术专业的优秀人才一同参加，当代商业建筑设计方案的关键程序流程，包含设计方案的设计构思全过程与方式 ，对投资人项目投资目地和商业服务自然环境的了解，对新项目商业服务內容、顾客的商业服务自然环境个人行为、商业建筑开店选址、商业服务新项目定义科学研究、商业建筑方案策划的了解，对新项目工程建筑总广告设计及輔助室内空间设计的设计专业，对新项目室内空间形状及方式设计方案，对经营主体物业管理规定、设备和机器设备规定、工程建筑及构造的技术专业规定等。各种商业建筑的设计方案有什么特性?

技术专业商店

技术专业商店工程建筑类型多种多样，多种形式，经营规模不一。如纺织产品商店多见仓储式摆放，营业网点宜干净整洁,人工照明灯具应尽可能贴近阳光色,便于顾客选择商品。时钟、饰品商店因商品珍贵，容积精巧,要用银行柜台摆放,营业网点无须过大,但要室内装修独特。餐饮店运营饭食宴席,要为顾客造就幽美舒服的用餐自然环境，并配置充足的餐厅厨房总面积，在设计方案需要达到各种各样商店的不一样规定。

购物中心

由多个技术专业商店构成的古建筑群，其业务范围比百货商店更广。大型商场中各商店有一定的自觉性。要科学安排各商店的部位，机构好顾客的流动性线路和货品出入线路。能够 融合园林绿化，布局工程建筑搞笑小品，构成一个买东西兼歇息的多用途场地。大中型购物中心运营不计其数种商品，经营规模大，顾客多，一般多设计方案为双层运营服务厅，总建筑面积达到上万平方;中小型百货商店，关键运营日用品和受欢迎商品，经营规模为好几千平米;中小型百货商店运营日用品，一般仅有一个营业网点，经营规模为几百平方米。这类商店除运营服务厅外，还须配置库房、管理方法、生产加工等用地。

设计方案关键点是：①科学安排顾客流动性线路和货品出入线路，防止交叠掺杂。②依据商品特点分配业务部位，珍贵商品可建在楼顶，日用品商品宜建在最便捷的地区，沉重商品宜分配在最底层或地下一层。③要有库房、加工厂和地下停车场地。大中型百货商店的后勤管理和库房等輔助总建筑面积，一般约占建筑面积的三分之一上下。④运营服务厅应宽阔，且有优良的自然通风、采光设施。路面、墙壁应便于清理和经久耐磨损。大中型百货商店还应设定中央空调。⑤平面布置图需有很大的协调能力，以融入所运营商品互换的必须。⑥因人工流产集中化应尤其确保安全消防安全对策。

门市部

专业市场销售某生产制造单位商品，运营的商品较为单一，经营规模也并不大，既可同生产制造企业建在一起，也可独立设定。设计方案规定同中小型百货商店类似。一般还设立修理部,为顾客维修我厂商品。当与加工厂合拼设定时,一般建在加工厂通道周边，要留意选购商品的人工流产线路和生产工艺流程互相影响。

批發商店

这类商店顾客很少，但销售额很大。一般有营业网点、商谈用地和库房。营业网点总面积无须过大,但需设银行柜台和商品展示柜，商谈用地规定自然环境清静舒服。

商品展销会

这类商业建筑关键从业看样板、商谈订货业务流程，有的附属零售部。应设定大规模的商品摆放服务厅。各单位单设多个商谈用地。出自于商业服务保密性的规定,各商谈用地需有优良的隔音设备。也要有报名参加展销会生产商的业务流程办公房和主办方的办公室公共服务设施。规模性的商品展销会也有招待海外客户和异地客户的宾馆、饭店、俱乐部队等配套设施工程建筑,产生一组设备健全的商业建筑群。百货商店

国际性上发展趋势起來的一种商业建筑，关键运营日用品、食品类、农副食品等生活纪录片。商品大多数选用规格型号包裝和仓储式无人售货店方法，由顾客随意购买，在出入口结帐。百货商店的营业网点规定干净整洁，线路方便快捷，多选用大容量的最底层建筑形式。百货商店部位应历经项目可行性，挑选在关键路面周边，并视经营规模设定地下停车场地、办公房、库房和电子器件监控管理中心主控室等輔助工程建筑。

购物广场

除维持传统式商业步行街的特点外，还设立自助式饭堂、影院、儿童游乐场、美容店、游泳馆和展厅等活动主题，使单一的商店群发展趋势成具备多种多样作用的综合型商业服务、服务项目、游戏娱乐和社交媒体管理中心。全世界现有各式各样的购物广场不计其数，有的购物广场经营规模非常大，购物广场大多数选用有全透明蓬顶的徒步商业步行街方式，两侧设定各种各样技术专业商店、百货商店和游艺场所。城市广场和街道社区上布局园林绿化和工程建筑搞笑小品，以其幽美的自然环境吸引住顾客。

地下商业街

因为土地利用类型焦虑不安价格昂贵，一些我国融合地下铁路和枢纽站的基本建设，修建地底商业建筑，产生地下商业街。这类商业步行街在日本发展趋势更快，仅东京就已完工10好几条,总面积达20多万平方米。有的深层次地底5～6层,和路面的大中型工程建筑、地铁站城市广场、海港、飞机场等益航一个总体,并产生一个商业服务、交通出行管理中心。在设计方案中,须处理防火安全、自然通风、防水和人工照明灯具难题，也要有便捷的进出口贸易。一般选用电动扶梯和环状车辆道与路面联络。地下商业街注重自然环境的清理，常开展人工园林绿化，运用形象化的人工照明灯具和商品摆放，造就颇具风采的氛围，招揽顾客，清除大家进到地下商业街时的压迫感。