1、商住房

商住房本质上归属于商业服务特性，因而没有限购范畴内。商住房的产权年限一般是40年或50年，而限购的普通住宅产权一般是70年。

2、小产权房

小产权房就是指在农村集体用地上建设的房子，未缴纳土地出让等花费，其产权证并不是由国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村政府授予，亦称“乡产权房”。小产权房不在城市限购政策规定的范围，没有购房资格可以购买，但买小产权房存在一定风险。

二、没有购房资格可以买法拍房吗

没有购房资格不可以买法拍房。因为根据规定受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就是说，想要竞拍法拍房，必须有房产所在地的购房资格。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。与此同时还规定，司法拍卖房产成交后，法院在出具成交裁定书前，应当审核买家提交的从申请参与竞拍到成交裁定书出具时这一时间段具备购房资格的证明材料。

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