高层住宅商住楼的公摊系数计算方式

商住楼的房屋公摊面积分摊根据：

最先依据住宅和商业用房的不一样应用作用按分别的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业服务两一部分，即住宅一部分分摊获得的全幢共有建筑面积和商业服务一部分分摊获得的全幢共有建筑面积。随后住宅和商业服务一部分将个人所得的分摊面积再分别开展分摊。

1）住宅一部分：将分摊获得的幢共有建筑面积，再加上住宅一部分自身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊测算各套房子的分摊面积。

2）商业服务一部分：将分摊获得的幢共有建筑面积，再加上自身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依占比分摊至各层，做为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，获得各层总的共有建筑面积，随后再依据层内各套内建筑面积按占比分摊至各套，算出各套房子分摊获得的共有建筑面积。