屋面防潮（7难点）

存在问题1：广州地域911防水涂料品质不稳定

解决措施：

（1）采用防水材料，依据在中国标准建立薄厚。

（2）东北地域的别墅楼盘，按二级防水级别做二根防水涂料。

存在问题2：隔热保温层保温材料设定部位不创建。

解决措施：

（1）选用挤塑板保温隔热原料。

（2）东北地域先做隔热保温，后做防水，沿海城市先做防水，后做隔热保温。

存在问题3：外墙面砖地圈梁底空隙渗漏。

解决措施：300mm以下做混泥土地圈梁。

存在问题4：凸起屋面的管路、井、厨房排烟附近渗漏。

解决措施：凸起屋面的管路、井、厨房排烟附近应同屋面构造一起整浇一道混凝土结构防潮反梁，平屋面绝对标高纳入很大进行面之上250Mm，坡屋面为进行面250Mm。

存在问题5：管道穿越混凝土混泥土混凝土楼板、屋面处渗漏

解决措施：按照规定采用和铺设刚度刚性防水套管；刚度刚性防水套管处要用沥清麻絮和防水油膏填充。

存在问题6：屋面西班牙瓦的建筑工程施工方式  设计方案有二种作法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴建筑工程施工的别墅楼盘屋面绝大多数有渗水状况。（上海办公室设计装修www.shlinshui.com/）

解决措施：改成卧贴加工工艺。如的确因屋面倾斜度太陡时，卧贴加工工艺中应提升挂标等提升措施，或将防水涂料层加厚型（30mm之上）再选用挂贴加工工艺建筑工程施工。具体方法均以各企业地域标准为关键。

存在问题7：别墅楼盘一部分户型图设计有暗排污沟，但因为设计方案时这里未采用提升措施，很多屋面造成暗排污沟漏水状况。

解决措施：统一改成明沟。