通过对大量砖混结构民用住宅、框架结构办公楼等建筑的调查，发现大部分建筑都有不同形式的裂缝，一旦出现就很难弥补，但很多裂缝都有规律可循。我总结了一些裂缝，结果如下:
1、无论建筑结构如何，几乎都有抹灰开裂现象，主要是由温度变化引起的，只是重量的不同。
2.抹灰表面开裂，裂缝多而不规则，裂缝细但面积大，严重造成墙面空鼓，返工成本高。
3.在框架结构中，填充墙与梁柱接触面之间容易出现水平和垂直裂缝，这几乎是不可避免的。如果不预防，一旦出现裂缝，就很难补救。
4.墙体使用新材料，特别是大型材料，如GRC墙板、钢丝网架聚苯乙烯夹层板，不同板之间常出现规则的垂直裂缝。
5.门窗开口出现形状为八形的裂缝。裂缝沿约45度方向开裂。框架结构和砖混结构均发生，砖混结构多发生在顶层两端的房间内，裂缝一般较宽。这种裂缝不仅是抹灰裂缝，也是砌体裂缝。有时会伴有泄漏，危害很大。一般是温度变化引起的，是典型的温度裂缝，难以处理和避免。

       二析裂缝对建筑物的影响和社会影响

       1、对建筑物的影响分析：
通常，这些裂缝不会危及结构的安全，危害较小，但会对建筑产生以下影响：
(1)穿墙裂缝影响建筑物的使用寿命和抗震性能，尤其是砖混结构。
(2)与外墙发生裂缝，当裂缝严重时，往往会造成墙面渗漏，污染和损坏内饰，影响外观和使用。
(3)当裂缝，特别是温度裂缝达到一定程度时，会造成窗户变形，影响正常使用。
(4)外抹灰开裂后，不仅会影响外观和使用寿命，还会影响周围行人的安全。
2．社会影响分析
随着国家对工程质量的日益重视和人们质量意识的提高，特别是住房体制的改革，住房建设资金将由个人投资，因此人们将越来越关注工程质量问题。这也对项目建设者提出了越来越高的要求，要求我们认真对待，努力克服建筑常见问题的发生。由于人们对建筑结构了解不多，用户对裂缝反应强烈，主要体现在以下几个方面：
（1）影响外观：墙体裂缝对人的外观有很大的影响，对人的感觉有很大的影响，使人感到非常不舒服，影响情绪，给项目的交付带来很大的麻烦。
（2）不安全感：虽然这些裂缝一般不会危及结构安全，但由于大多数人不了解结构，担心是否安全，导致心脏不安全，外墙抹灰层开裂脱落确实存在不安全因素，难以做好用户的工作。
（3）影响使用：严重裂缝会造成泄漏、门窗变形等，不仅会影响使用，还会造成一定的经济损失。

       三、原因分析及技术措施

       1.墙面抹灰开裂
墙面抹灰完成后，有时墙面会出现大面积细密的龟形裂纹。当裂纹细而深时，危害不大，不能处理。然而，当裂纹较深并形成裂纹时，往往伴随着空鼓和脱落。一旦出现大面积空鼓和脱落，唯一的办法就是返工重做，但返工重做部分就像在墙上打补丁，很难恢复原貌。返工表面周围容易收缩裂缝。返工效果既不经济也不美观。主要分析原因如下：
(1)抹灰砂浆比例不合适，水泥用量过大导致水化热大，干缩严重，导致开裂。
(2)基层处理不干净或处理不当，导致抹灰砂浆失水过快，开裂。
（3）基层表面平整度不符合要求，特别是垂直度超标，导致抹灰层厚度不均匀，导致表面开裂，这也是开裂现象的常见原因之一。
（4）中高级抹灰应分层施工。有时，为了赶上进度或省工图，抹灰基层、中层、表层分层不当，分层厚度不当，压力不紧，导致开裂。
(5)用户急于入住新楼，盲目要求加快施工速度，入住后使用不当也会导致开裂。
以上是开裂现象的主要原因。这种裂缝的处理应注重预防而不是治疗，即预防处于萌芽状态。如果处理得当，施工方法科学合理，可以完全消除裂缝。分析原因后，不难找出预防方法：
1、严格按比例搅拌砂浆，特别是控制水泥用量，还应控制水量。搅拌砂浆前，应进行试验，以最大限度地提高砂浆的易性和保水性。搅拌设备应采用专用砂浆搅拌机，防止混凝土搅拌机（滚筒）搅拌砂浆。
2.抹灰基层要处理，方法要当。砖砌体必须提前1-2天用水彻底浇水，直到表面出现水光，然后在阴凉处晾干。当手感到潮湿时，抹灰。加气混凝土砌块和粉煤灰砌块不需要用水彻底浇水。只要在砌体上适当浇水，然后在阴凉处晾干约半天，然后抹灰。
3.砌体施工时，应严格控制砌体质量，控制砌体表面的平整度，特别是砌体的垂直度，有效控制抹灰厚度，防止抹灰厚度不均匀，大大减少开裂。
4.抹灰应分层进行，抹灰总厚度和分层厚度应严格控制，中间抹灰平均总厚度应控制在20mm内部，先进抹灰应控制在25mm内外墙抹灰应控制在20mm内部分层应合理，中间抹灰分工层一般合理。混合砂浆和水泥砂浆厚度为13mm为宜，面层5mm为宜，擦完底灰后，待60%至70%干燥，表面变白，手压有坚实感，但能留下手纹时进行表面抹灰。
5、用户使用不当也是干裂缝的原因之一，我单位建设办公楼，业主渴望新年入住，盲目破坏工期，空调温度最高，结果在一周内出现更多的裂缝现象，所以在施工中不应强调工期，应按照合理的工期计划有组织施工，避免裂缝。

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