随着智能时代的到来，中国的建筑业也开始逐渐反映智能特征。智能建筑的出现给人们的生活带来了极大的便利，不仅反映了高科技的特点，而且充满了生活氛围。早在20世纪80年代，美国就建立了世界上第一座智能建筑。此后，一些欧洲国家也开始出现智能建筑，然后在一些发展中国家发展。中国最早的智能建筑是在20世纪90年代初，在未来几年，智能建筑将在中国迅速发展。据学者统计，中国建立的智能建筑约占全球智能建筑的50个%中国的大型智能建筑主要是综合性智能建筑。

智能建筑集成了各种现代先进的科技，主要包括现代网络技术、电子通信技术、图像技术、计算机技术，各种现代技术的应用与建筑弱电系统密切相关，因此建立有效的弱系统是建立智能建筑[1]的重要组成部分。建立具有国际先进水平的现代智能建筑是专业研究人员的关键工作目标，也是其长期致力于研究的重要课题。智能建筑系统集成了各种现代信息技术。随着现代信息技术的升级，智能建筑系统逐渐开始朝着集成的方向发展。在不久的将来，集成系统的逐步应用可以更好地改善智能建筑的各种资源部署，使智能建筑的管理更加高效、功能更加完善，但也更加安全舒适。

1智能建筑系统工程实施要点

智能建筑系统具有现代化、智能化的特点，工程建设更加精细化、复杂化，其管理应更加技术化、科学化。当然，无论智能建筑系统有多先进，它也属于建筑工程的范畴。这类建筑工程的规划应满足客观性和科学性的要求。同时，首先要设定实施目标，严格遵守预规划要求，进行质量控制和进度控制。由于其高科技性和综合性，智能建筑系统的工程设计和规划与一般建筑系统工程有很大的不同，其建设和工程监理也有其自身的特点。智能建筑系统应与其他电子系统或其自身子系统协调。因此，在智能系统建设过程中，对其统筹规划、安排、施工过程、相关管理和施工人员的要求更具技术性和经验性。智能建筑系统涵盖多种现代技术，在具体实施过程中应满足多个系统的标准和规范[2]。在选择公司、设备、验收、审查等方面，并未建立相应的监督和保证体系统[2]。

目前，国内集成系统研究公司主要集中在IT行业，设备研究行业大多属于制造业和建筑业，造成行业间沟通的局限性，智能建筑系统承包商在规划设计系统和施工过程中也可能避免技术谈判，导致智能系统功能齐全，施工弯路，不仅会导致智能建筑系统完善，还会增加成本浪费。此外，在智能建筑系统的实际施工过程中，由于施工规划和智能设备供应不够详细，往往导致施工智能逆转，调解不清楚，在一定程度上限制了智能系统的未来发展。因此，为了更好地保证智能建筑系统的功能，控制系统质量，降低投资成本，应引入更科学的技术监督和技术咨询，以确保智能建筑系统工程的设计规划、施工监控、审查验收更加协调合理，目前我国部分大型智能建筑系统工程已开始实施，并取得了良好的效果。

2智能建筑工程的主要问题

基于对我国目前智能建设项目的调查，显示了智能建设系统实际建设与项目预规划的差异，主要是由于建设项目质量监督不符合预期要求，导致系统运行率、节能效率、系统开放率存在明显差异。关键方面如下：

(1)建筑工程规划设计。从目前国内智能建筑的建设来看，智能建筑设备一般都是进口的智能产品，因为进口的智能产品种类繁多，数量众多，制造通常由不同的厂家完成。大多数工程规划设计公司只应用原有的设备数据，导致不同系统之间的不同问题无法一致解决，设备匹配难以采取更好的措施，对整个建筑系统的智能化体现产生了很大的影响。一般情况下，智能建筑工程的规划设计也由不同的单位负责，这也给设计与建筑部门之间的沟通合作带来了困难，最终导致工程设计中出现的问题。

（2）技术规范。智能施工工艺完成后，施工质量验收是一个极其关键的环节，但从目前国内情况来看，施工工程质量验收规范的完善仍然不足，不仅造成施工工程质量控制难以依赖，了后期施工安全问题的隐患。

（3）设备服务。智能建筑系统中使用的大多数智能设备都是直接从国外进口的，这给智能设备的价格调查带来了很多困难。但一般来说，其基本使用材料和安装成本部分符合行业收费标准，但不能作为整体定价的基础，系统设备的价格只是一般的参考价格。因此，这方面的预算难以准确，导致这部分投资无证，难以制定其控制投资计划。此外，在大多数情况下，智能设备的购买主要由业主负责。当产品质量出现问题时，监理人员难以有效地进行施工索赔。

（4）管理部门。在智能建筑施工过程中，由于行业部门参与管理的影响，不仅给管理部门之间的协调带来了困难，而且给项目监理带来了极大的不便。例如，通信、文化、电力、公安等管理部门参与建设项目的管理，将影响系统设备选择和审批工作的顺利发展，往往阻碍监理人员的正常工作，甚至导致监理暂停。

（5）重复操作。在智能建筑施工过程中，有多个团队一起工作，有时不同的团队做相同类型的工作，在实际管理过程中，不同的团队会产生不良影响，互相逃避，最终导致项目延迟[4]。

（6）监理人员的质。智能建筑工程具有综合性强、专业技术要求高、细节性强的特点，这意味着在实际管理着在实际管理工作中需要引进多专业人员进行项目支持和协调操作，也表明监理人员应具有较强的专业技术能力、协调沟通能力和相关管理经验，但在实际情况下，工程监理人员质量参差不齐。基于上述情况，可以看出项目监理的任务很重，责任也很重要，但也需要更高的专业性。但是，如果监理工作不能有效开展，则难以采取科学合理的质量监控措施，最终导致资本投资与实际效果匹配差，系统功能不能更好地发挥，因此，如果有效建立建筑工程质量监控，必须遵循智能建筑工程建设的相关监理特点，根据不同的工程特点，采取不同的工程阶段，促进不同的专业知识监理措施，选择一些高质量的监理人员，促进不同的专业知识监理工作。

三是工程监理的重点任务

（1）工程设计及其规划。从智能建筑对系统设备需求的角度出发，更好地帮助业主，帮助业主更深入地了解工程系统的总体规划和目标。准确分析和讨论系统规划中业主的相关要求，仔细审查相关方案；合同设计合理协商后；设计阶段积极开展监理工作，在施工图预算和设计预算审查阶段进行专业技术咨询。（2）开展招标活动和系统设备确定。在向业主提供技术咨询时，还应积极帮助业主开展招标组织活动，并根据业主提出的条件进行审查和制定项目招标文件。帮助业主审查承包商的资质和施工工作业绩，严格检查工程设计，分析比较价格和设备系统功能；审查系统设备的供应和施工工程承包合同条约。

（3）运行系统。智能建筑系统完成后，应进行系统试运行；明确区分业主、系统承包商和协调物业的工作内容；审查与系统相关的培训技术数据和系统操作流程；重点审查相关设备的运行方案和实施制度，准确审查系统的试运行记录。(4)验收系统。系统完成后，应详细审查相关数据，注意其准确性和完善性；系统的功能必须根据系统设计的细节要求和相关合同条款进行验证，并审查其试运行状态；提供技术支持，确保业主验收顺利进行[6]。

4结束语

21世纪是一个高速信息时代。各种智能设备的出现给智能建筑系统工程带来了更多的机遇。但不可否认的是，我国智能建筑工程发展滞后，相应的监控机制不成熟，需要很长时间才能完善。将监理理念引入智能建筑系统，可以有效监控智能建筑系统工程的进度和质量，极大地促进了智能建筑工程的发展。

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