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买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向

日期：2021/10/13 Click：465

门插是否插入得太少，门间隙是否太大？大门、房门的插销、门销是否太长太紧？窗边与混凝土接口有无缝隙？如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

买房子，最重要的是保证购买的房子的质量。否则，价格更便宜，更理想，给自己的生活带来无限的后患和烦恼，房子的内在质量如何检查，在这里综合专家的经验，附上36条检查房子质量的简单方法，是新楼容易发生的问题。请记住并逐一检查。

门:

1.门的开关顺畅吗？

2.门插入太少，门的间隙太大吗？(特别是门锁的一侧)

3.门的四侧紧贴门框，门开关时有特别的声音吗？

4.门、门的销售、门的销售是否太长？

关于窗户:

5.窗户和混凝土接口有间隙吗？窗框是容易碰撞的地方，框壁的接缝必须牢固，不能有间隙。

6.开关窗太紧？开关顺利吗？

7.窗玻璃完整吗？

8.窗台下面有无水渍？有的话窗户可能会漏水。

地板:

9.地板松动、破裂、凹陷？走路时发出吱吱的声音吗？

10.地板间隙过大吗？

11.柚木地板上有大黑色的水吗？

12.地脚线接口是否妥当，是否松动？

13.地面有裂缝，有沙子吗？

天花板:

14.天花板上有裂缝吗？无裂纹最好，有裂纹要看是什么裂纹。一般来说，与房间梁平行的裂缝是现在的质量通病，虽然有质量问题，但几乎不妨碍使用的裂缝和墙角呈45度斜角，甚至与梁垂直状态时，房屋沉降严重，该房屋存在严重的结构性质量问题。

15.看顶部是否有麻点。这个麻点被称为石灰爆点，是因为石灰水没有经过充分的时间熟化。如果顶部有麻点，会对室内装饰造成很大的不利影响。

16.天花板上有水渍，有裂纹吗？如果有水渍，说明有泄漏的嫌疑。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

18.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？

19.墙身，顶棚楼板有无特别倾斜，弯曲，起浪，隆起或凹陷的地方？

20.墙身，墙角接位有无水渍，裂痕？21.内墙壁上有石灰爆炸点吗？

21.厕所，浴室有裂缝吗？包括浴缸、厕所、洗脸池等是否有泄漏。裂缝有时像头发一样细，要仔细观察。

22.厕所的水流畅，水流的声音正常，厕所的水箱有漏水的声音吗？

23.浴缸、脸盆和墙壁和橱柜的接口防水妥当吗？

24.厨房瓷砖，镶嵌疏松脱落和凹凸不平？厨房、厕所墙面瓷砖建设是否合格，砖不得有裂缝，不得空鼓，必须牢固建设。

25.砖缝有浸水现象吗？

26.烹饪器具、瓷砖和下水管上有水泥吗？

27.池水龙头是否妥当，下水是否顺畅？

28.卫生，厨房内是否漏水，坡度是否对齐，决不能向入口倾斜。否则，水就会流入居室。

29.水是否流畅，出水口是否很多建筑垃圾吗？

30.你住的房间下面的邻居家漏水了吗？否则，你家的日子也一定不好。

其他:

31.厨房柜台柜台是否变形，壁柜门是否牢固，门能否顺利打开？

32.试试所有开关、插座和总电门有问题吗？各种电路，闭路电视，电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

33.供水管的材质？上海曾发文禁止使用镀锌管作为住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无法比拟的优点是净化管内的水质，铜能抑制细菌的生长，增加水中的铜含量，有利于健康。

34.试燃气热水器开关合适吗？

35.居室，客厅有各种管道吗？暖气回水和其他管道是否通过，很多管道通过居室，装修困难，视觉障碍，影响整体感。

36.自来水水质如何

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