深圳中天置业事件的上司卷走了客户交易资金的事件，引起了平民对房地产中介行业的信赖危机。7日，市国土住宅管理局、中国人民银行重庆营业部宣布，通过住宅中介机构买卖二手住宅，必须通过中介在银行开设的专用账户进行资金转移，中介不能直接领取现金。《重庆市存量房（俗称二手房）交易结算资金账户管理暂行办法》2月1日起正式实施。

中介人必须通过专用账户代理

《办法》规定，实行库存房交易结算资金专用账户转移制度，严禁房地产经纪人，通过专用账户以外的账户代理客户。买卖双方通过中介机构买卖，要求中介机构转移资金，必须通过该专用账户进行交易。据介绍，现在我市的中介机构是设立的自己的账户。

实行二手房交易结算资金专用账户管理制度，防止非法中介机构挪用客户交易资金，保护买卖双方当事人的资金安全……市国土房管局相关人员表示。

账户需要三方许可才能调动资金

方法实施后，中介机构每次成交房屋买卖后，在成交下一笔买卖时，必须用买方的身份证在银行开设子账户同时，市民也可以自己去银行，把钱存入专用账户，银行有收据。从这个子账户到钱的筹措，买卖双方和中介机构三方的共同签字同意后，银行不能调动。

市国土住房管理局相关人员表示，这可以防止现在的中介公司利用时间差距获得差距。

个人交易必须提交自己的计划声明

在二手住宅交易中，除非个人约定自己计划交易结算资金，否则个人在处理住宅转移登记时必须提交库存交易计划。这一规定有利于买卖双方了解有这一制度，相关人士称。值得注意的是，个人买卖也可以通过中介机构的专用账户进行交易。

开设专用账户，中介人需要b级资格

一些中介人，两人，租零售店，挂住宅来源开始卖房，全市证明书不完整的中介人可能有数千家！根据市国土资源住宅评价和中介协会，目前我市380家中介机构获得重庆市房地产中介服务机构资格证书，b级以上83家，a级以上34家。

获得《重庆市房地产中介服务机构资格证书》B级以上(包括b级)的中介，有资格按照《办法》规定开设专用存款账户。c级以下(包括c级)的中介机构不得代理客户的交易资金，只能通过持有专用账户的中介机构转移交易资金，或者当事人自己约定转移交易资金。

市民可以在网上和电话上查账户

市住宅经纪人和评价协会负责人必须提高风险防范意识，在委托住宅中介机构买卖住宅之前，必须审查住宅中介机构的情况和专业账户情况。转移资金时，必须通过专用存款账户进行。