14日，北京市建委发布修订后的《北京市房屋租赁合同》，该合同分为3个版本，并进行网上备案。新版合同将从6月1日起推行。

北京市建委有关负责人表示， 实行网上备案，主要是为了更有效掌握出租房屋的数据和情况，“谁出租，谁负责”，更好地了解流动人口的情况。租赁双方自行达成交易的，可签订《北京市住房租赁合同(自行成交版)》的中介机构中介达成交易的，租赁双方应与中介机构签订《北京市住房租赁合同(中介机构中介成交版)》的中介机构代理租赁住房，代理租赁费的，应协助租赁双方签订《北京市住房租赁合同(中介机构代理成交版)》。当事人可到各区县工商分局领取合同，也可通过北京建设网、北京工商网下载。

由经纪机构居间促成的交易，出租人和承租人向其支付的佣金总和应不超过月租金。如果中介机构收取房租，房租人必须直接将房租(包括押金)存入专业房租账户。承租人也可以委托租赁代理机构代缴租金，代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得扣押或存入其他账户。

北京市建设委员会明确，住宅主自己租赁的，应当在某社区来北京的人和租赁住宅服务所办理登记手续。中介机构中介成交的，必须通过合同通知租赁人和租赁人办理申请手续。租赁代理机构代理租赁住宅的，经纪机构必须代理租赁人办理住宅租赁登记记手续。中介机构中介、代理住宅租赁信息均在网上申报，中介机构应在租赁合同签订日起3天内通过建设委员会住宅租赁合同网填写相关信息。

租赁合同发生变更、终止的，中介机构必须在3天内变更、注销在线注册系统。未按时提交或填写虚假信息、错误信息未及时纠正引起纠纷的，由中介机构负责。北京市建委明确，经纪机构未按规定进行房屋出租登记的，管理部门可责令整改、予以处罚，并向社会公示违规行为。