排队抢购现象再次搅动楼市。上海长宁区天山华庭本月24日福开始，上演了人气排队抢购的场面。记者调查显示，一些房地产中介公司假装购房者排队，渲染紧张氛围的迹象很明显，这些中介的最终意愿是转卖住房来源赚取差额。

虚假排队购买，恶意扩大购买需求。黄牛经常重复故手，足以看出其获得的暴利空间之大。对于整个房地产市场来说，他们对抢房的需求一定会扭曲公众对房价趋势的判断，影响房地产政策规制的效果，彻底打破持续半年的市场平衡观望情绪。因此，监督部门应迅速介入相关事件的调查，严厉打击和惩戒涉嫌虚假购房的行为。的双曲馀弦值。

事实上，随着房地产市场的期待进入焦虑阶段，各种人为炒作房地产市场的行为频繁出现。不久前，中央某媒体调查了上海高级大楼成交价格急速上涨的现象，发现一些开发人员通过签约、取消订单的假合同制作了虚假的成交量和成交价格数据，欺骗了消费者。天山华庭的开发者多次表示不打算炒这个项目，雇佣者排队是中介所做的，但开发者对炒菜现象采取纵容态度是显而易见的。例如，该开发人员要求购房者在5分钟内选择住房来源，不接受购房预约，购房者在选择住房来源后必须立即支付3成的首付。显然，这些措施也会增加购房者的迫切购房心理，实际效果与中介人排队的目的相同。

房地产经纪人与开发人员之间或明或暗的默契，源于通过操纵市场氛围迅速获得销售收入的一致利益。迄今为止，各宏观规制措施剑指房地产市场，特别是在紧急货币政策的指导下，银行要求房地产经纪人的自有资金比例从20%上升到35%，税务总局也规定房地产经纪人的所得税预付不低于20%。因此，开发人员资金链突然收紧，一些小房地产企业走在生死边缘。最新年报显示，在万科、保利、金地、世贸股份等国内13家最大的开发商中，经营活动产生的现金流净入也不过只有两家为正。在这种背景下，开发人员希望消费者迅速购买住宅，尽快知道支付住宅费的心情。

房地产作为投资品，心理期待对未来价格变化有更重要的影响。投机行为无法有效控制，刺激追加下跌的心情，房价进入下一个疯狂的上涨周期是不可避免的。从这个事件来看，中介人排队不仅是帮助单个开发人员的力量，还很可能打破市场冷淡的观望状况，使排队购买再现等爆炸性新闻刺激市场投机和刚性需求的突然爆发。根据现场调查，一些人鼓励中介人只要比预定价格增加1000元/平方米，住宅来源就可以自由选择，甚至产生了先排队购买大楼转卖的投机心情。放任这些违反虚假购买行为，预计前期房地产管制的效果容易被称霸，整体房价逆转的可能性极高。

实际上，中国的《价格法》对虚假诱惑消费者的行为已经定义，从去年8月开始，上海市房地产局也出台了相关法规，监测了炒菜号码、人为组织排队、内部订单等违反情况。显然，这些法律法规决不仅仅是纸面，还要对恶意炒作行为形成真正的威慑力。对于明显有违法嫌疑的炒菜行为，有关管理部门决不能手软。只有这样，房地产市场才能有健康发展的市场环境，使畸形高的房价恢复到合理的轨迹。