摘要:CBD作为城市商业和经济发展的中枢和城市的核心，聚集了大量的金融、商贸、文化、服务、辅助商业办公室和酒店、公寓等设施。对交通、通信等现代化基础设施和环境也有极高的要求，如何对CBD核心商业区进行整体规划和建筑设计，是城市规划和建筑设计的重要内容。本文以北京CBD为例，研究其整体规划设计和建筑设计。

关键词:北京CBDCBD计划CBD建筑设计

北京CBD核心区位于北京市朝阳区东三环北京商务中心区，西至东桥路、东至东四环、南至通惠河、北至朝阳北路，约7平方公里，是世界500强企业中国总部的所在地，也是中国最先进的媒体企业的新地址，拥有全国最先进的服务公司和网络公司。随着经济的发展和商业需求，北京CBD的发展经历了漫长的规划建设过程。

1北京CBD规划建设历史

北京CBD建设规划突然发生。CBD的概念起源于美国，在1980年代引进中国，北京CBD的计划建设概念是1993年国务院批准的北京城市整体计划确立的。最初的第一版确定了北京市的CBD总用地面积为70公顷，但之后几年的建设没有形成应有的规模。2000年以来，随着中国加盟WTO和北京申奥的成功，CBD又迎来了新的建站契机，2002年4月终于确定了北京CBD的建站框架。2006年完成了最基础的开发计划，完成了CBD建设前的准备。2007年基本实现CBD区域内规划好的道路网系统，道路覆盖率高达36.8%。2008年地铁10号线建成通车，CBD核心区域与外界的交通更加便利，通过地铁，可以直达中关村、首都国际机场。

2北京CBD总体规划设计

2.1总体规划设计。CBD核心区是北京市最大的商业区，具有国际一流品质的办公大楼、商务酒店、会展中心、商业文化娱乐设施、中央广场和区域立体交通枢纽，是现代化商业区的一流体现。为了实现上述功能，CBD规划时期应考虑以下特点:符合中国乃至世界一流金融区建筑外观、疏密空间、优美环境、丰富多彩的文化娱乐区、便利交通。这些特点的实现需要完善、全面的规划设计。地面空间满足人们的工作、休闲娱乐需求，地下空间满足便利的交通和娱乐需求，明确功能分区与地面、地下建筑的连接关系，保证CBD地区各功能全面开发。

2.2路网和交通系统。CBD作为商业和经济中心，除了基本的办公大楼等商业功能外，还要求非常方便的网络和交通系统。北京市CBD路网和交通系统主要有两种，一种是车道交通系统，另一种是室外步行空间系统。其中，汽车交通系统包括地铁、巴士和普通汽车交通。地铁是北京CBD商务人员输入或输出的主要公共交通类型之一，具有脉冲性，直接影响地铁站点和地下空间的规划设计，反馈集散面积、设施、空间活动、人流密度等多个方面。目前，北京CBD的地铁交通主要依靠地铁1号线和10号线，共有4个站点分布在CBD区域，这4个站点是永安里站、国贸站、金台夕照站、大望路站。公共汽车是汽车交通系统中第二种公共交通。

公共汽车布局比地铁网站密集，服务半径约200~500米，巴士网站设计、道路剖面状况、周边环境比地铁紧密。汽车交通系统还包括普通汽车交通，在北京市CBD路网中，汽车车道约占全面积的22%，普通汽车交通在CBD交通中占有重要地位。室外步行空间系统根据行人的目的一般分为步行交通、滞留、散步、购物、休闲等活动。由这两种行为构成的步行交通系统主要由CBD区域数量多的地下通道和过街天桥完成，可以说CBD区域的步行系统完全向汽车系统让步。2.3CBD区内环境规划与设计。为了保证北京CBD区的环境优美，在核心区内，设计了大面积的中央绿地，同时，在西部、北侧都设计了大量的城市绿化带、组团广场、路旁绿化带，再结合地面步行系统，将整个区域都进行了大面积、多样化的绿化设计，让CBD区内形成了一个相对完善的点、线、面组成的绿化网络。CBD是一座城市商业发展程度的外在体现，因此，CBD区域的环境规划设计务必要考虑到道路环境、充分发挥城市活力、满足中心区建筑景观要求，并符合生态环保的理念，将多种品类的常绿和落叶乔木纪念性混杂栽种，并在林中布置休闲桌椅，满足在此工作以及居住人群的休闲需要。另外，北京CBD的地面设计多是采用硬质铺装，地砖的样式和大小经过精心挑选，再结合草地中的鹅卵石道路，让整个CBD区域的地面步行系统充满惬意。

3北京CBD建筑设计

北京CBD作为城市的商业中心，也是北京作为北方商业中心的标志。北京CBD不同于美国曼哈顿、上海陆家嘴，除了基本的商业中心功能外，还侧重于环境和生态方面的规划，将成为全球首个生态型的CBD。在此基础上，北京CBD建筑与全球其他CBD建筑设计存在一定差异，本文将从以下三个方面研究北京CBD建筑设计。

3.1建筑基础与用地的关系。建筑基础面积是指建筑物接触地面形成的自然层外墙和结构周围的水平投影面积。建筑基础面积关系到建筑所占地面资源，同时也关系到开放空间的规划和设计。北京CBD的建筑要满足两个功能条件，一个是高度集中的商业中心功能，另一个是生态环境与生活功能。因此，北京CBD的建筑基底面积与用地的关系就显得更为复杂，主要表现在CBD的高层建筑之间多由广场与街墙进行分割，对各地块建筑和建筑控制线之间的关系进行了详细的设计规划（图1）。

3.2建筑高度。北京CBD拥有多达528米的中国尊、高达330米的国贸三期a座、高达295米的国贸三期b座、高达265米的北京财富金融中心、高达260米的三星中国总部大楼、高达249.9米的北京银泰中心中236.14米的北京电视中心。这些高楼大厦构成了北京东部新的城市天际线，无论从北京市的哪个方向看往本区，都能感受到北京CBD核心区域的视觉冲击力。实际上，北京CBD的几座大楼经历了多次提高调整，使CBD的城市景观形象鲜明，错误。

3.3建筑形式北京CBD作为现代化的商业中心，建筑的外形更加体现了现代的建筑理念和新技术，大量使用了新材料，建筑风格也以现代风格为中心，建筑颜色在统一的基础上增加了变化，整个地区的建筑形象形成了统一的风格，具有独特的个性

CBD作为城市商业和经济的核心，最主要的功能是商业，但北京CBD办公楼占50%，高级公寓占25%，高级酒店占25%，居住建筑总面积达500万㎡，北京CBD也涵盖居住功能，因此在规划和建筑设计时，不仅要重视商业水平，还要重视居住功能