1、用尺子测量房间实际面积。根据住宅交接书提供的套内建筑面积和图纸，实地测量，误差大的情况下，可以委托开发者和专业机构进行再测量。也可以请装修公司派人直接测量尺寸，省去今后的麻烦。

2、测量层高是否符合要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。

3、检查房屋是否有倾斜需要专门的仪器，但是大家可以通过目测从周围的不同角度，仔细观察发现问题。也可以在屋顶上用绳子连接重物，贴上墙壁放在墙脚上检查倾斜度。一般来说，误差超过3厘米会严重影响今后的装修。

4、仔细检查墙体、天花板是否倾斜、弯曲、隆起或凹陷。发现要通知物业及时处理，这些问题不解决就不能开始装修。

5、检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。

6、检查房屋地板和屋顶与墙角是否有45度斜角或与梁垂直的裂缝，房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

7、看承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯个墙面，渗透到后面，表示该房存在危险危险，对于这样的房子，购买者一定不能报告幸运心理。局部墙面有微小的裂缝，由于油漆层的裂缝，不影响主体结构的安全，可以在装修过程中解决。

8、阳台裂缝危险性大。一般来说，墙面裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。

9、保温不好的墙壁滴水。冬天，如果房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定是有问题的。通知房地产和开发人员解决后改装。

10、门内各房间采用预制地板或现浇地板天花板时，不抹灰，用油腻平整，板缝紧密，无裂缝，平整，表面平整，颜色基本均匀，线角平整。墙面平整度局部超过规范要求(4mm)，是施工质量问题，在装修过程中可以解决

11、各种房间水泥地板的基础高度，应考虑预约装修时的高度尺寸要求，厨房和厕所地板通常比水平面低1.5-2厘米。

12、不要忘记检查外墙和大楼的外观是否符合大楼的说明。

13、看外墙是否有开裂及渗水。看有无明显的水印和霉点。特别是看是否有水迹，特别是山墙、厨房卫生的顶部、外墙等，如果有的话，必须尽快查明原因解决。

14、看墙面是否有麻点。这个麻点被称为石灰爆点，是因为石灰水没有经过充分的时间熟化。如果顶部有麻点，会对室内装饰造成很大的不利影响。

15、检查墙面是否空鼓。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。听到空的声音，说明有空鼓现象，有可能不重新装修时穿过地板引起诉讼。

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