1、应鼓励非临街面建设半地下室，非临街面设半地下室的建筑面积不计入容积率计算的总建筑面积中，也不计入建筑密度计算的建筑覆盖面积中。利用地形在非临街设置半地下室时，具有节约土地资源、减少土石方工程、提高建筑空间使用效果、在半地下室设置车库可增加绿化面积、降低工程成本等优点，应鼓励发展。

2、应限制临街面建设半地下室，当临街面设半地下室时建议计入容积率计算的总建筑面积中，如突出主体建筑时还应计入建筑密度计算的建筑覆盖面积中。面对街道设置半地下室可能会影响城市景观，降低基础商店的价值，影响人行道宽度和铺路统一性等缺点，因此必须限制发展。

3、鼓励坡屋开发，一般坡屋顶建筑面积不计入容积率计算的总建筑面积。坡屋顶具有增加工程成本、空间利用率低、采光换气差等缺点，可以提供一定的鼓励政策。

4、限制坡屋顶的最低限制高度，为限制利用坡屋顶不计入容积率计算的总建筑面积的政策将坡屋顶任意提高的做法，可规定坡屋顶最低处的高度限制，参考坡屋顶面积计算规则，将坡屋顶最低处净高超过1.2米的计入容积率计算的总建筑面积中。

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