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房屋面积怎么算建筑面积计算方法

日期：2021/7/26 Click：1295

建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款，使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大，因此了解建筑面积和使用面积计算方法，对购房者来说是非常重要的。(三)阳台建筑面积：1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;

购房时，首先关心建筑面积和使用面积，房屋面积如何计算？住宅建筑面积通常大于住宅使用面积，商社买卖合同一般按住宅建筑面积计价，住宅建筑面积一般由有关部门决定。建筑面积如何直接关系到商社的总房费，使用面积直接关系到购房者的室内空间是否足够大，因此了解建筑面积和使用面积的计算方法对购房者来说非常重要。下一位编辑为大家逐一解答。

房屋面积如何计算

房屋面积，即房屋建筑面积包括套内使用面积、套内墙壁和阳台建筑面积。

(一)套内使用面积包括：

1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;

2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;

3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

(二)套内墙面积包括

1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公共建筑空间的分割墙、外墙(包括山墙)都是。共享墙壁按水平投影面积的一半计入内壁面积

2、非共享墙壁水平投影面积均计入内壁面积

3、内壁面装修厚度均计入内壁面积。

(3)阳台建筑面积:

1、原设计的封闭阳台，根据周边水平投影面积计算建筑面积

2、选择台(底阳台)根据其底板水平投影面积的一半计算建筑面积

3、凹阳台根据交战面积(包括女儿墙壁面积)的一半计算建筑面积

住宅总建筑面积如何计算

建筑面积是计算商品价格的结算数据，对购买者来说，计算建筑面积非常重要。关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面：

1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

3.电梯井、提升井、垃圾道、管道井等按建筑物自然层计算建筑面积。

4.单层建筑无论高度如何，都按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙上脚的周边水平面积计算。单层住宅，内部有一部分楼层(阁楼等)也应计算建筑面积。

5.通过建筑物的通道，建筑物内的大厅、大厅无论高度如何，都按一层计算建筑面积。厅内走廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6.用深基础利用地下架空层，层高超过2.2米的情况下，根据架空层周面积的一半计算建筑面积。

7.封闭阳台、走廊按周边水平投影面积计算建筑面积。凹陷的阳台按阳台的净面积(包括阳台扶手)的一半计算建筑面积。选择阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

8.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层周边的水平面积计算建筑面积。

上述计算范围也没有全部复盖，楼梯间、门斗等计算要求也非常复杂。住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对购买的房子计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，重新测量计算。

以上几点就是建材板材网小编为大家总结关于房屋面积怎么算的相关信息，相信大家看过之后就会有一定的了解，如果大家还有那些想要了解的可以上我们建材板材网站看看。

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