购房合同一定要备好,合同上的很多附件在验房时有重要意义

日期：2021/7/24 Click：487

检查排风孔卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

买房头疼，检查房子也不安。虽说买的是精致的房间，省去了很多装修的烦恼，但是需要仔细检查。也许没有注意到哪个细节，就被愚弄了。那么，如何进行检查呢？

准备工作

检查室是一项辛苦复杂的工程，检查室前必须做好准备工作，检查室应手。购房合同一定要准备好，合同上的很多附件在验房时都有重要意义，比如小区分布图、约定细则等。

拿钥匙

在检查房子之前拿钥匙，钥匙数量多，有楼层钥匙、门钥匙、水表、电表钥匙，请注意不要遗漏。

材料确认

装修材料确认单也是验收时不可缺少的一份资料，上面记录了材料的详细信息，包括品牌、款式和型号，验收精装房时需要核对。

备好图纸

带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应备好，不仅要准备好房子的平面布置图，电路、水路图纸等也应当齐全。

核对图纸

仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;例如线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

检查结构

发现精致的房间结构与合同不一致，必须在入住前向房地产经纪人提交承诺书，即使遇到抵抗也可以向政府有关部门报告第一步，检查装修完毕的房屋整体，检查面积，检查位置方向，测量公共面积，检查户外设施是否完善。

核对项目

核对项目经常被很多业主忽视，认为没有问题的可能性，实际上很多业主入住后发现了错误。

材料品牌

检查室应注意使用的材料是否与合同约定一致，是否是有名的品牌，型号的设计是否对应等

阳台观察

阳台能否关闭是业主收到房间后一般需要关注的问题，购买装修房间的业主也必须考虑将来阳台关闭的情况下，可能需要改变布局。

楼层高度确认

小楼层装修后，楼层高度与发展商的约定不一致，楼层高度在装修前紧张的小楼层，之后容易受到压迫。

厕所的排气孔是检查中不应忽视的部分，可以打开天花板检查配管是否安装。

空闲空间

空闲的结构不容忽视。特别是注意尺寸，看看将来能做什么。例如，厨房的空档不足以放冰箱，很尴尬。

电路检查

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大功耗设备的容量。这需要消费者向所在地区的房地产管理公司和开发者申请基本的水、电等隐蔽工程的竣工图纸。在以后的使用过程中，如果发生短路、断水，可以根据图纸的标记由专家修理。此外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明。普通插座、大功率插座等有明确的分支，面板开关的安装是否平整，同时还要测试开关是否有效。

水路检查

普通大楼的自来水、热水、中水三种。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用于厕所和浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。水管材料不好的话，后期容易漏水。最好的水管材料是铜管，现在北京市使用铜管的项目很少，德国原来进口的PPR管材也很好。

空气质量

随着观念的更新，环境保护成为消费者居室装修中最重视的一环，空气污染是装修污染中最突出的问题，是多种身体疾病的主要原因。因为装修室使用的材料是开发者购买的，所以业主无法控制材料的质量。因此，交房时，业主首先要确认空气质量符合标准。

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