(1)墙体建设中不按施工规范操作，外墙砖基层清扫不完整，粘贴砂浆不完整，墙体与面砖之间积水或透水的墙体建设中，灰层裂缝膨胀，灰层过薄，或者不按规定用水泥砂浆缝合的外墙砖基础灰不完整，缝合粗糙

（2）混凝土外墙裂缝引起的渗漏。当地基不均匀沉降引起混凝土开裂，墙体表面就会出现麻面、蜂窝或孔洞，如果不及时处理或处理不当，容易引起渗漏。

(3)砖结构外墙裂缝引起的泄漏。在房屋建筑施工中，砖结构与钢筋混凝土结构的膨胀系数不一致。在同样的温度和环境下，砖结构的伸缩值小于钢筋混凝土结构，外墙结构的抗剪强度不足时，容易引起墙壁的裂纹。

(4)外墙装饰基础一次底部过厚，或者为了保证全高垂直度，局部底部过厚，没有采取适当的强化措施，基础裂缝产生的结构层表面过于光滑，没有采取措施，基础空鼓、裂缝、结合不良的外墙大面积底部

(5)基础过湿、干燥引起的泄漏。施工时，由于浇水过多，基层过湿时急于涂抹表面，导致坠落破裂。或者由于浇水不均匀，局部干湿差异过大，表层因干燥收缩不均匀而产生裂缝。

。