交底是正规装修过程中的重要步骤,是设计方向施工者说明图纸,确定图纸可施工性的过程。完全可以避免后期许多纠纷。因此,交底时,业主要确认施工项目,特殊设计和项目应向设计师和工长提问,监理应多提问,及时发现不合理问题,避免后期减项等。
在整个过程中,现场基础是签订家具合同后的第一步,也是今后所有步骤中最重要的步骤。它有三个工作和三个要点,同时也体现了家具监理的作用,但装饰公司和消费者都非常重视这一步,但由于缺乏应该重视的地方,往往会带来今后的许多纠纷。
现场底层人员应由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参加,底层时应全部到达施工现场,设计师应向施工负责人、施工管理人员详细说明施工技术和应注意的地方,由施工监理协调处理。的双曲馀弦值。合同双方应杜绝口头协议,对所有应明确的合同条款应书面表达。
1、施工现场需要保留的设备。在这方面,合同双方应用文字说明这些设备的数量、质量、保护要求等。
2、现场存在的问题,如厕所的水发现堵塞现象、电视天线信号有问题、具有防盗功能的门锁损坏等,需要甲乙双方签字确认。
3、关于现场制作和特殊做法的确认。这方面的工作完全需要家庭装修的各种职业,如木工细木工产品的造型瓦工贴瓷砖时腰线的位置,油漆涂了多少次电工线路,开关插座有多少,在哪里,水暖工是否需要改变上下水的方向,卫生器具是否需要移位等。文字可以表达清楚,只要用文字即可。如果文字难以表达清楚,则需要用说明性的草图或正规图纸进行更深入的说明。
4、合同甲乙双方应明确的是,现场提交时达成的书面共识,协议式文件与家具合同具有同等的法律效力,在施工和今后的合同执行中必须遵守合同双方。
交底是签订家具合同开始施工前的步骤之一。交底时,设计师、业主、工长、监理要求出席,设计师说明施工项目。交底时必要的图纸包括原始结构图、结构分解图、平面家具布局图、地板布局图、天花板布局图、强弱电路图、水位图、样品图、立面图、相应的节点图。
施工图纸不完整,施工人员难以理解相关技术,容易与原设计效果发生冲突。例如,如果天花板只有平面图,没有立面和节点图,工人很难掌握天花板的高度和具体技术,就很容易凭借经验看,与原来的设计效果有冲突,或者不能达到原来的设计效果。
如果橱柜图纸没有内部结构图,工人很容易按照常规做法,但很可能无法满足业主需要的使用功能。施工图纸不完整的情况很多,业主应要求设计师在开工前补充图纸,以免施工与设计相左。
很多设计师都是马观花,为了交底而交底,说明不详细。在现场交底前,设计师应与工长内部交底,就设计细节、结构分解、特殊造型进行前期说明。这样,工长可以在现场交底前发现设计不合理或施工困难的环节,与设计师取得联系进行修正。
但是很多设计师忽视了这一环节,即使是现场的底层也很疏忽。但是,业主认为设计师和工长说明得很清楚,因为底层的人很多,对话内容也很专业,准备好的业主也容易上当,模糊地跟着设计师走了一圈,在现场的底层签了字。如果设计师不知道技术说明,或者有意隐瞒施工困难的特殊结构,为装修埋下了麻烦。
到施工后期,由于设计不合理,需要增减项目,图纸可能无法达到预期的设计效果,或者图纸不满足现场需求,容易引起装修超支和工期延长等问题,这些都是纠纷的原因。
尽管很多业主不知道施工图纸,也不知道专业术语,但为了避免后期的纠纷,在现场提交的时候,必须记住不知道就提问,项目增加的话,必须确认。
最有效的方法是所有者拿着预算书看房间。具体看每个房间的施工项目,看个重点设计能否实现。如果你白的地方就问。即使设计师想隐瞒,由于与施工有关,工长负责具体的施工过程,关心设计能否实现,工长对不合理的设计提出疑问。
除了施工项目数量外,业主还要关注电视背景墙的厚度、天花板的高度等具体设计。由于厚度和高度不同,制作方法也不同,材料技术和成本也不同。例如,厚2厘米的背景墙只贴2层石膏板,厚3厘米的背景墙需要钉木方,厚6厘米或8厘米的背景墙需要木龙骨和盘钢龙骨的框架,材料不同,成本和美感也不同。
水电分解部分和结构分解部分需要向工长和监理提问。由于大多数设计师不会在水路拆卸和改造时去施工现场,业主需要关注水路的改造和改造项目。请设计师说明施工的自来水位置、冷热水管道位置等,在现场留下标记。同时,向工长和监理询问施工的可行性,如线路方向、墙壁拆除是否可行等。
现场交底是所有施工程序监理建立的基础,实际上在装修过程中,双方的积极沟通非常重要。
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