优点：

1.二楼不完全做成房子，或者通过楼梯到二楼楼顶做成露台(不算建筑面积，是赠送)。露台可以自由使用，比如种花种菜，烧烤等。

2.很多复式都是把客厅做成中空的，客厅的顶部是2楼的顶部，空间很大，感觉住在别墅里。

3.对于居住要求高但买不起别墅或者想享受城市便利的人来说是个不错的选择。

4.不用担心楼上走动的噪音影响。

5.空间大、房间多，适合人口多的大家庭。

6.顶层视野开阔，采光通风好，私密性也很好。

缺点：

1.如果屋顶防水没有做好，容易漏水。

2.如果保温层没有做好，夏天会很热。

3.楼梯会占用空间，通过楼梯上下，老人和孩子会有危险。

4.全栋的排水管直通楼顶（排水管都要有排气孔），特别厕所的排水管会有气味。

二.顶层复式的房子装修要注意什么

1.顶层防水。这一点可能很多家庭都忽略了。其实保险起见，鼓励业主在进行室内装修之前顶楼做好防水工作，免除后顾之忧。

2.保温和隔热。在吊顶上添加保温材料，可以防止夏季阳光直射地板导致室内温度过高。

3.安装围栏。家里有小孩或老人的家庭，一定要做好安全工作，安装围栏，防止小孩或老人高空坠落。

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