毛坯房的优缺点：

1、毛坯房的优点

总价低：一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。

污染小：房屋装修后会有一定污染，装修材料释放的甲醛等有害物质将长时间影响家里的空气质量。就算我们平时通风了大半年，也没有办法将这些有害物质给清除干净。毛坯房没有那么多的装修材料产生的污染，自然就会更加环保一些。

2、毛坯房的缺点

耗费人力物力多：装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。

精装房的优缺点

1、精装房的优点

节省时间：毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、精装房的缺点

验收复杂：精装房是已经装修好了的房子，在进行房屋验收方的时候，需要购房者验收的细节问题特别多，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，可能导致纠纷。

二、买房精装和毛坯哪个划算

1、毛坯划算

精装房的房屋总价是包含了装修的价格的，精装房比毛坯房的价格要贵不少。精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置软装家具的。

相对来说，还是毛坯房在价格上更占优势。

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