在房屋分摊面积计算中常常遇到挑阳台和全封闭阳台面积的计算。在*的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中规定,建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
二、挑阳台和凸阳台区别
1、外形不同,凹凸阳台比较显著的区别在于外形,外形不同,本身的承重性也自然有所不同,凹阳台由于它本身就属于楼房密不可分的一部分,所以,它的承重性很强。而凸阳台本就是在楼房本身的基础上,外延了一部分,没有什么可以支撑,所以,它的承重性特别差。
2、功能不同,阳台的设计不一样,那么阳台所具有的功能也就不一样,由于凹阳台的承重性很好,所以,你可以任意打造,改造成什么小书屋、小卧室完全没有什么问题。而凸阳台则不同,由于承重性比较差,所以,它不能任意改造,也不能随意储存重物。平时的话,晒晒衣服、养几盆小盆栽还是可以的。
3、价格不同,由于阳台所具有的功能不同,承重性不同,阳台就有其不同的价值存在,凹阳台的承重性是非常好的,与室内其他面积是可以等同使用的。所以,它的价格相较于凸阳台而言是比较贵的。一般而言,需要按全额付款。凸阳台则不同,由于承重性极差,它的价格则十分便宜,有的是按照一半面积的价格进行付款,有的则是完全白送。
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