1、买毛坯房的优点是可以随自己的心意选择心仪的装修风格，另一方面可以根据自己的实际情况选择装修方案和预算，但缺点也十分明显，选择毛坯房，邻居将是你的敌人，一家又一家的轮流装修，油漆味、电钻声将严重影响你的生活，水泥、黄沙等装修材料搬进搬出，装修工人进出频繁、鱼龙混杂，再高端的小区都会住成屌丝盘。

2、对比之下，精装房的优点是能够帮业主省去装修这一费时费力的过程，收房后即可尽快入住，开发商批量采购家装材料，成本上也会比购房者单独购买便宜很多，所以是即省事儿又省时间，还在一定层面上，节省了装修成本。

二、精装房契税要收装修那部分吗

要。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条,契税的计税是以国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖时的成交价格为依据。市民所咨询的问题,装修价款既然已经包含在购房价款以内,则统一计算,不再人工核算毛坯价与装修价格。另外,契税的征税对象是对发生产权变更的行为,先买房后装修是否需要补缴契税的问题,因为没有发生产权的变更,故不征收契税。

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