护栏与护栏检验

1．检验标准

（1）护栏制成品品质：护栏表面应光洁，不可有绣迹，颜色应一致，不可有缝隙、涨缩及毁坏，接缝处应严实；

（2）护栏安裝的容许偏差：护栏平整度容许偏差3毫米；栏杆间距容许偏差3毫米；护栏安裝务必坚固摆正；

（3）矮层、高层住宅阳台护栏层高不可小于1.05m，管理层、高层建筑阳台护栏层高不可小于1.十米，护栏的竖直构件间隔间距不可超过0.11m；

2．业主疑惑及解疑

一般业主对护栏较为关心的是表面品质和安裝难题，体现的难题大多数是护栏锈蚀，安裝歪斜等，该类难题能够规定整顿

房地产商的防范措施：

为提升 工作效能，提议可由施工企业出示一部分漆料供物业管理预留，物业维修工作人员可开展简易的喷漆工作中，碰到难度系数大的整顿立即通告房地产设计部分配解决。

第四一部分：地面检测

1．检验标准

（1）地面与下一层融合坚固，不可有墙面空鼓；（充分考虑在我国建筑企业的具体技术实力，对墙面空鼓总面积不超400cm2，无裂纹，且每当然间或标间不超过2处时，并不记入墙面空鼓这一施工质量缺点）

（2）地面表面应密实度，不可有起砂，蜂窝状和缝隙等品质缺点；

（3）地面表面的容许偏差：表面平面度容许偏差为5毫米；设计标高容许偏差为±8毫米；薄厚容许偏差为不超设计方案薄厚的1/10；

（4）有防潮规定的地面工程项目的立管、防水套管、地漏处禁止漏水，坡面流应恰当、无存水；

2.业主疑惑及解疑

业主一般会对于地面的下列层面开展查验：

（1）地面平面度查验：我国标准两米水平尺内容许偏差不超5毫米；

（2）地面是不是有墙面空鼓、裂痕、蜕皮、表面、起砂等品质缺点；

（3）地面是不是存有倒返水和存水状况；

（4）地面水暖安装预埋件管道是不是有标志；

（5）地面是不是预埋室内装修地面作法；

房地产商防范措施：

业主体现地面存有墙面空鼓难题时，可依照上边检验标准第（1）条给与有效表述，不符合规定的开展整顿；针对业主开展地面平面度的查验，可依据当场具体情况跟业主开展有效说动表述，如有一些不整平的状况能够在地面装修过程中能够消化吸收处理的尽可能说动业主在工程装修中消化吸收；业主对地面的抗压强度持猜疑心态时，可告之业主常用原材料是严苛依照设计方案规定的砂浆配合比开展调料，能够确保抗压强度；若发觉地面大规模起砂能用801胶水泥砂浆擦抹修复。