一、基本要素

办公建筑是由组织、团队和公司机关事业单位开展事务和各种各样业务流程主题活动的房屋建筑，包含商务办公大楼、公寓楼办公楼、酒店餐厅办公楼等各种类型。

办公建筑一般由公司办公室用地、公共性用地、服务项目用地和机器设备用地等构成。

二、平面布局及防火安全装修隔断规定

1、第一批写字楼归属于民用建筑，除达到民用建筑应用作用设置的附设库房外，民用建筑内不可设置生产制造当场和别的库房。运营、存放和应用甲甲乙级火灾事故危险物品的店面、讨论会和储物间，禁止附设于民俗房屋建筑。

2.棕榈树公司办公室、休息区等不可设置在甲、甲乙级当场。假如必须周边的当场，防火等级不可小于二级。耐火等级在3.00钟头之上的防爆墙和当场隔开，务必设置单独的安全通道。

3.top公司办公室、休息区设置在丙类当场时，应采用耐火等级在2.50h之上的耐火极限和1.00h的木地板与别的一部分分隔，最少设置一个单独的安全通道。假如隔断墙必须互相连接，应采用乙级防火门。

4.鄂公司办公室、休息区等禁止安裝在甲甲乙级库房内，也不适合贴邻。

5.棕榈树公司办公室、休息区设置在丙、丁类库房时，应采用耐火等级在2.50h之上的耐火极限和1.00h的木地板与别的一部分分隔，设置单独的安全通道。隔断墙必须互相连接的门时，请采用乙级防火门。

6.手指甲、乙、丙类液体储罐区、压缩天然气储罐区、可燃性、燃烧汽罐区和可燃性原材料堆放场应与装卸区、定额比例法区和办公场所分离配备。

7.鄂民用建筑(包含办公建筑)内的附设库房，应采用耐火等级在2.00h之上的耐火极限和别的部位隔开，墙门、窗采用乙级防火门、窗，的确艰难时，可采用防火安全窗帘布，但应合乎《建设规则》第六.5.3条的要求。

三、安全距离规定

1.写字楼和当场、库房的安全距离应达到《建设规则》3.4和3.5的有关规定。

注:办公建筑民俗工程建筑的公共建筑，在其中政府机关写字楼是关键的公共建筑。

2.top公共建筑和别的民俗工程建筑的防火安全间距规定务必达到基本建设标准5.2的规定。

3.除高层住宅民用建筑外，数座一、二级防火等级的住宅建筑或办公建筑，工程建筑占地累计不超过2500M，可组合配备，但同组建筑间距不可低于2m。集团公司与集团公司或集团公司与邻近房屋建筑的防火安全间距不可低于《建设规则》第5.2.2条的要求。

四、安全性避灾和避灾

1.避灾总数的明确:

1)一般公司办公室每个人的使用的面积不可低于4O。

2)设计图纸美术画室，每个人使用的面积不可低于6o的科学研究个人工作室每个人使用的面积不可低于5o。

3.鼓建筑密度超出100m的办公建筑物，应设置避难层(间)。

五、消防设备安裝

1、建筑密度超过15m或容积超过10000M的办公楼、课堂教学工程建筑等单、双层民用建筑应安裝室内消防栓系统软件。

2.除开标准的别的要求和不运用水维护或救火的场地外，下列高层住宅民俗工程建筑和场地应设置全自动自动灭火系统:

一种高层住宅公共建筑(游泳馆、滑冰场之外)及地底、半地下室。

二类高层公共建筑以及地底、半地下室公共性主题活动用地、过道、公司办公室和酒店房间、可燃性物件仓库、扶手电梯底端。

3.除开标准有别的要求或不适合水维护或救火的场地外，还应设置送到风管(管)的集中空调系统软件，建筑面积超过2500的单、双层办公建筑应设置全自动自动灭火系统，采用全自动洒水自动灭火系统。

4.top一类高层写字楼和二类高层写字楼内总建筑面积超过50o的可燃性物件库房应设置火灾事故全自动报警设备。

5.仟办公建筑应参考《建规》8.5规定，设置防排烟系统排烟系统设备。

6.谭高层建筑工程建筑的公共性部位和公共建筑内要设置消防灭火器，别的住宅建筑的公共性部位应设置消防灭火器。