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按承包对象组织形式划分

日期:2022/2/11 Click:335
单独承包是指承包方作为一个独立的法人实体,单独承包建筑工程的承包方式。这种承包模式适用于各类建筑工程的勘察设计、施工。在这种情况下单一承包商的所有原则,同样适用于联营体。”由几个承包方组成联营体进行工程承包是一种国际上通行的做法,一般适用于大型、技术复杂的工程项目。
建设项目承包管理:按承包对象的组织形式划分

根据承包对象的组织形式,可分为单独承包和联合承包。

单独承包是指承包人作为独立法人实体,单独承包建设项目的承包方式。该承包方式适用于各类建筑工程的勘察、设计和施工。

联合合同是指由两个以上单位共同组成的非法人联合体,以联合体的名义承包建设项目的合同形式。《土木工程施工合同条件》明确规定:对于大型或复杂的建设项目,几个承包商可以组成一个合资企业作为承包商。在这种情况下,单个承包商的所有原则也适用于合资企业。由几个承包商组成的合资企业进行工程合同是一种国际惯例,一般适用于大型、复杂的技术项目。该项目合同具有以下优点:

①联合投标利用各自的优势,可以削弱相互竞争,增加中标机会;

②一方面,由于项目标的数量较大,联合承包可以降低承包风险,从承包商那里获得更多的利润。另一方面,联合合同也有助于企业相互学习先进的管理经验,为企业寻求更长期的发展。

联合承包具有以下特点:

①一般是大型或结构复杂的建筑工程才采用联合共同承包的方式承包,避免了杀鸡用宰牛刀的人力、物力、才力的浪费;

②在共同利益的驱使下,共同承包方有利于引导共同承包方积极组织项目实施过程;

③企业应在资质等级范围内承包工程,这也是我国承包商资质的基本要求。

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