毛坯房也叫初装修房。这些房子大多只有门框，没有门，墙壁和地板只做基础处理，不做表面处理。一般来说就是修好的房子，没有过多的装修，也就是人们所说的清水房。那么毛坯房怎么验收呢？验收毛坯房需要注意什么？

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如何验收毛坯房，在验收毛坯房的过程中需要注意的地方:

1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂；(阳台裂缝危险)

【提示】:由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，一定不能冲动。用蛮力推拉门窗。当你感到堵塞时，仔细检查。用扫帚清楚后，你可以看到它。

2.检查墙体的平整度。是否渗水。有裂缝吗

提示：尤其是检查一些墙体是否有水迹，尤其是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等场所，如果有，一定要尽快查明原因。

3.仔细检查地面，仔细检查地面是否有空壳开裂。

提示：如有空鼓，必须责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修过程中很容易打破地板，阻碍邻里关系。上述2-3个可用工具，小锤子和塞尺。

四、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房卫生、阳台地漏等，基本上每个下水口都要灌两盆水，应听到咕噜咕噜的声音和表面没有积水。

提示：做好这些工作后，确认没有问题，要尽快把这些突出的下水(如台盆下水.浴缸下水.马桶下水)拿一个塑料袋盖住水口，然后再捆实，而像地漏这样的下水需要塞实(记得留一个可掉的地方)。

五、接受地面下水情况。卫生间放水，浅浅即可(约高2cm)。接着约好楼下的业主在24小时后查看卫生间的天花。

【提示】:所有用水后，打开水表，看清水表数字，记录下来，记录电表数字。

6.检查销售合同中注明的设施，检查销售合同中注明的设施、设备等是否有遗漏。品牌和数量是否一致；

提示：一般在这方面，应该没什么大问题，但确实要仔细核实。

7.水、电、煤是否畅通，是否能正常使用。打开水龙头查漏堵，尽量让水流大一点。急一点，先看水压，再试试排水速度。(一般新房会给业主配一个简单的水龙头)。用万用表测量每个强弱电是否畅通。

提示：关闭分闸，检查各分闸是否完全控制各分支线路。

8.测量房屋的高度，使用5米卷尺。采样数据的来源和具体数据，最好将水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸和天花板高度记录在自己的笔记本上，并在物业公司提供的纸上写下一些验收房屋的数据和问题。用笔记贴在有问题的地方。

9.最后，检查完这些工作，如果没有问题，那就付钱；如果有问题，需要与物业人员确定解决方案和日期，看看解决结果是否影响房屋关闭。如果有影响，需要谈判