现场交底的文字表达方式

日期：2021/10/13 Click：528

现场交底人员要齐全由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺，以及需注意的地方，并由工程监理协调办好各种手续。用设计师以及消费者的嘴说清楚；

现场由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参加，现场由设计师详细说明预算项目、图纸、特殊技术，协调相关手续。

实际上，在家庭装修的全过程中，现场交货是签订家具合同后的第一步，也是今后所有步骤中最重要的步骤。它有三个工作和三个要点，同时也体现了家具监理的作用，但装饰公司和消费者都非常重视这一步，但由于缺乏应该重视的地方，往往会带来今后的许多纠纷。

现场的底层人员必须完善

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参加，底层时必须到达施工现场，由设计师向施工负责人、施工负责人详细说明施工技术和需要注意的地方，由施工监理各种手续。

现场交底的文字手续

在以前的装修教室中，笔者反复强调合同双方必须消除口头协议，明确表达所有合同条款。在此，笔者介绍了现场底部的文字表达方式。

第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量，品质，保护的要求等等，用文字说明。

第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象，电视天线信号存在问题，具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。

第三，关于现场制作和特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置，油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走，开关插座有多少个，在哪里，水暖工是否需要改变上下水的走向，卫生洁具是否需要移位等等。文字可以表达清楚，只要用文字即可。如果文字难以表达清楚，则需要用说明性的草图或正规图纸进行更深入的说明。

第四，合同甲乙双方应明确的是，现场交底时达成的书面共识，协议式文件与家具合同具有同等的法律效力，在施工和今后的合同执行中必须遵守合同。

现场交底三项工作

装饰公司的设计师、消费者和施工队的相关人员开始现场底层的第一项工作是消费者确认现场的哪些项目和设计。

在北京的一家家具公司，这家公司为业主装修住宅，施工质量非常满意，业主赞不绝口。但是，竣工检查结算时发生了让合同双方争论的问题。业主说厨房的橱柜要求自己保留，但现在不见了。装饰公司说，看那个橱柜和房子的装修等级不协调，所以把那个橱柜作为垃圾处理了。双方争吵不休，最后装饰公司让步工程款解决问题。事实上，经过仔细调查，合同双方在现场交底时，没有明确说明应该保留的设备是争议的真正原因。

现场应该做的第二项工作是检查现场现在存在的问题。现在我们遇到的住宅大多是毛钱的房间，所以这些房子有这样的问题并不奇怪，但是在施工队入场施工前，如果没有判定有问题的部分，今后可能会发生这些问题。

家具工程检查时，发现厕所的厕所排水不好，原因是下水道被垃圾堵塞。装饰公司的管理者说入场时有这个问题，但是因为当时没有严格检查房子内部的重要部分，所以当然没有文字证明书，所以说什么都晚了。装饰公司只能自己承担这方面的责任。

好！到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作，也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底――这个活儿该怎么干。

现场交底关注三大要点

现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。

家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的约定可以分为两类。一个是契约双方都不认真，所以用笑话来听。这个约定签订后也没有人提到。另一个是契约双方都很认真，但是谈判时可能会妨碍情面，相信对方，没有写在契约书上，但是在契约实施过程中应该实现的口头条款，如果对方忘记或者遗漏信息，双方的合作会留下影响。

因此，在施工现场进行工程基础时，合同双方必须确认所有工程项目，包括口头。

现场底部的第二个要点:确认技术方法。

我们都知道，现在家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往很难让合同双方接受。因此，现场底层的重要工作之一是如何做项目？用设计师和消费者的嘴说清楚的设计师的笔在现场画清楚。例如，对于墙面涂料，设计师和消费者在施工现场应该明确如何处理墙面基础、如何解决裂缝、刮油灰、刷墙面涂料等。简单来说，刷立邦油漆是不够的。

现场交底的第三要点:确认所有装饰材料。

现在，无论是消费者还是新闻媒体，对家具行业的感觉都是偷工减料的现象很严重。因此，第三个要点是在现场说明甲乙双方负责购买的材料。

有人问，偷工减料是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这个时候说清楚呢？因为如果业主买什么材料或什么时候买，施工方不清楚，可能会对施工方制定施工计划或详细施工计划产生不利影响。比如，施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。

此外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充。

家装监理的作用

家装监理要向客户说明些什么？

许多消费者在与家庭装修技术咨询机构，以及装饰公司的“监理”人员打交道时，往往会要求这些“监理”对一些施工中的细节加以说明。因此，一些家具公司要求服务人员在施工中明确说明影响安全和工程质量的技术细节。

首先，家具监理应帮助客户确定施工方案(即技术基础)，明确施工队伍的工作程序。对于一些客户不了解的事情，他们会提醒消费者，如果不能随意改变原来的房屋结构，并对整个客户的房间效果提出自己的看法。此外，监理还应协助客户执行他们的要求，帮助施工人员安排工作顺序，完成设计人员的意图，准备入场的各种要求和相关手续，明确图纸的尺寸和位置。

由于客户对材料质量和规格等级不了解，家具监理到现场后，根据合同内的材料要求检查工地的材料。他们必须检查装饰公司运到现场的材料是否符合合合同上的品牌、等级，帮助客户检查材料的质量状况。

在施工初期，家具监理向客户说明防水工程和电路工程的要求，通知施工方，在这两个工程完成时通知检查，合格后进行下一个工程。

对电路的辅助设置，监理应积极告诉我们墙内和地面的管道应该是硬质的PVC管、管道和箱子的连接应用的护套口过度等要求，天花板内的管道应该用软PVC管制作护套，电线应该是2.5方株铜芯线等。

关于木器的制作，监理要告诉客户检查施工人员的操作是否定位，检查主龙骨的底板，检查精加工板的所有口，注意用实木线封住边缘。此外，监理还将告诉您其他控制木材质量的方法:龙骨间距是否按工艺要求制作，半成品是否安全可靠，封边的实木条质量如何...

木器施工基本结束时，监理会提醒客户支付第二期款。如果双方对施工质量存在争议，也会约定双方协商解决，提醒消费者不边施工边协商；对于施工中的增减项目，也会要求消费者及时协商签订合同，不干边签。

木器施工结束后，家具监理必须监督地面和墙面施工。例如，墙砖施工前没有浸水，施工时没有图案的统一方向，缝合是否水平垂直，粘贴的牢固状况如何等。

所有照明器具安装完毕时，监理人员提醒户主进行分路通电实验。这种实验不能直接用电测试，应用摇表测试。确定安全可靠后再通电，一路试验最后全部通电试验，看总线能否承担必要的电压、电流，24小时不关灯，看线路承载力是否充分。

整体工程基本完成时，油漆工开始对木器的精加工进行图案磨光，油漆时，监理会注意到油漆现场是否干净，不能出土的油漆每次前磨光一次，清洁油漆，保证油漆的施工量等技术此外，他们还将向您解释以下技术指标:例如，木材的长方向可以有一个接缝，水泥砂浆和82121腻子应用于缝隙填充，缝隙过大时应填充木块作为支撑点，然后用水泥浆填充。

工程完成后，家具监理监督现场清扫，清扫门窗地板等，达到搬家条件。这时，他们会提请客户进行工程验收。

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