别墅房地产的选址很重要，位置的选择意味着选择该位置的周边环境，周边环境给人的感觉不同，开发人员选择因地制宜的设计构想，弥补周边环境等因素不足造成的缺陷，提高别墅产品的质量。

通常，高级别墅建在温暖气候宜人的地区，是人们日常看到的表现方式。在现有科学技术和经济条件达到的前提下，在自然风景独特的地理位置建设高级别墅是世界各建筑师喜欢居住建筑的惯用方式，也是高级别的体现。

当选建筑地块在山区和丘陵地区作为别墅区开发时，利用山形的高低是设计别墅的关键。在建筑工程可操作的前提下，采用吊装楼层的设计手法，避免高切割和大挖掘，是经济合理的好方法。山地本身的自然植被是丰富的景观资源，如何利用它需要别墅设计者的巧妙构想来释放居民的心灵体验。

如果地块内有自然水体，水体的利用会给别墅带来独特的生活体验。在有自然溪流的地区，水流大的话可以设计水瀑布，利用自然景观为别墅提供独特的风景水流量小的话，围湖建河是常用的设计手法，投入稍大，但效果远远超过原来的自然风貌。