最近，一些房地产经纪人通过偷换概念的把戏，让消费者误把改装室等于改装室，避免自己的责任。昨天，市消费保险委员会发布了消费警告，注意到消费者的改装室不等于改装室，购买时必须注意识别。

最近一周，市消保委员会收到消费者陈先生等众多市民的投诉，反映了房地产公司误导购房的经验。陈先生说，房地产经纪人在相关房地产广告中明确记载了销售的大楼系统精装修，标有1800元/平方米的精装修标准，制作完美的住宅的广告语，销售人员口头介绍时强调该大楼是全装修室。陈先生当然认为装修室等于装修室。

出乎意料的是，之后被要求与房地产公司签订商社预售合同，与指定的装修公司签订装修工程合同。其中，《商社预售合同》规定关于住宅模型房、宣传资料、模型、展示板和广告只有乙方在选择大楼时作为参考，其中所述内容不作为该住宅的交付标准和条件。市消保委区分了精装房和全装房的概念后，陈先生明白，其实房地产经纪人早就设置了连环套，消费经验和知识不足的消费者很难识破，无法防止。

专家告诉记者，根据相关规定，全装修房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺设或油漆完成，厨房和厕所的基本设备全部安装完毕的集体住宅。但是，在实际操作中，非法房地产经纪人为了逃避将来装修质量的修理责任，以销售装修室的名义，要求消费者和指定的装修公司单独签订装修施工合同。装修室和全装修室一词的差别很大。

市消保委提醒消费者，买全新装修房时要留意辨别是“全装修”还是“精装修”。比较简单的方法是看购房时签订一些合同。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房，才是全装修房。