陷阱1:技术说明模糊。装修公司和工头报价时,业主关注单价,忽视技术说明,特别是什么材料、什么规格、什么等级、甲醛、苯含量等规定。
教训1:必须当面验证材质、规格和等级,实行在纸上,作为合同的附件出现,不要后悔,提起诉讼和申辩时没有证据,不能提供装修公司。
亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
陷阱二:单项面积上做手脚。一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。
教训2:个人价格谈判后,不怕辛苦,和装修公司和工头一起测量个人面积尺寸,记住,实行纸面,明确个人总价格是多少
亲身经历:我们家铺砖和刷墙面积大不相同,至少节省了500元。
陷阱3:在最后提供给客户的报价上做手脚。一般来说,装修公司和工头和业主之间在最后签订合同之前修改报价单3~4次,关注的焦点是从单价到面积、合计价格和技术说明,大致相同的话,对方会给业主最后给予的样品,要求业主确认并签订合同。此时,必须注意不要想当然和以前说的一样。欺诈的装修公司和工头在技术说明和面积上做手脚,简化技术,偷换材质。
教训3:签订合同时,必须自己比较和检查相应的条款,与装修公司和工头协商的最后条件是否一致,不能忽视细节,不能给奸商留下乘坐的机会。
亲身经历:这是偶然发现的,偷窃的细节很多。例如,鞋柜本来说是用九厘米板和黑胡桃木饰面板,但签约时变成了三厘米板。我对此提出了疑问。人们反驳说我不知道,三厘米板和厘米板是一次,真的回答了吗?
陷阱四:材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。
教训4:材料入场时,最好自己出席,带上合同和报价单,让行人和监理一起检查。合同签订时,工头进入任何材料,必须提前24/48小时通知业主本人或监理。否则,材料有问题责任和错误工作由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行不行。
自己的经验:最初没有经验,所以和装修公司签约时,根据他们提供的模糊技术技术的说明签订了,材料入场的那天早上,我去监理公司,马上和监理公司一起去检查材料,结果一个也没有合格(按监理的标准),比如芯版是E0级(当时没有什么牌子,什么等级),电线是没有牌子的(当时也没有详细说)更令人生气的是,水泥本来是用钻石325,结果入场的是没有听说过的银盾(在网上调查没有这个品牌),让工头交换,说这个银盾比钻石贵3元/袋,说买不到钻石。我不知道水泥是钻石好还是银盾好,但是装友提供的,真正的钻石是40元/袋,无论怎么说钻石水泥是15元/袋都是假的,更不用说他连钻石都不想买的银盾牌了,劣质到什么程度都不说,他的卑鄙因为当时的监理同意不换水泥,所以没有主张必须换水泥。这个开头给了装修工头很大的甜蜜依赖症,之后患者无限。
陷阱5:材料陆续入场时,先进部分的好材料要求检查欺诈合格,所有者不进入劣质材料。工人入场时,工头一定会进入一部分材料,要求业主进行检查。从一开始就按照合同的规定来了,但是黑心的工头也不可避免地会出现,先进的好材料,如果老板不偷劣质材料的话,就不会告诉老板装修的过程,也不会把劣质材料用于隐蔽工程。
教训5:如果不定期出现在施工现场,装修工程师就不能弄清楚你的时间规律,最好每天监理1~2个时间。另外,适当的贿赂小区门卫和保安,请注意,如果有批量的材料出现,必须签字说明,或者打电话告诉我是否被释放
亲身经历:当时我家入场的是821腻子粉,看到无效,我坚持改变美巢。工头口头答应了,我要了一个星期还是不给换,最后气不行了就整天呆在工地上今天不给换就不给换不给换。交换了,了,但是他把我们家的821腻子粉交换成了另一家接手的老板家。他说已经不能退房了,强奸的工头会扔掉821腻子粉吗?
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