毛坯房验收标准

日期：2021/9/22 Click：1256

二、毛坯房验收要点1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。2、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。

毛钱房间的检查是很多业主忽视的一环，毛钱房间的检查很重要，得到新房间的钥匙太高兴或其他原因，不能忽视整个房间的简单必要的检查。毛钱房间的检查房间直接影响到你之后的装修能否顺利完成和高质量的完成。

毛坯房验收标准毛坯房验收要点

一.毛坯房的验收标准

1.外饰面完成装修

全部外饰面，包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2.公用部位.电气管道等完成装修

公用部位.公共设施.各种管道（给.排.雨水.暖.热）.电气设备（配电箱.柜.盘.插座.开关.灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3.管道验收调试

各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4.屋面蓄水实验

屋面工程项目进行蓄水.淋水试验。

5.门内房间施工检查

门内各房间采用预制地板或现浇地板天花板时，不要抹灰。用油灰平整，板缝牢固，无裂缝，平整，表面平整，线角平整，门内基础平整。

6.防水工程严格进行

有防水要求的房间地面应严格按照防水层.保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7.地漏.坡度设计合格

地漏和泛水坡度满足设计要求，不倒水，结合处严密平滑，无泄漏。

8.水泥地面预留高度

各种房间水泥地面的基础高度，必须考虑预留装修时的高度尺寸要求。

2.毛坯房验收要点

1.门.窗

门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，最好看看门是什么样的现在住宅里安装的是防盗门，打开门后，要仔细观察用手触摸门的表面，看看是否平坦，是否有伤痕和碰撞的地方，看看门框是否正确。门框不正确直接影响将来的实际生活使用，应该往返的试验锁是否正常打开，应该关闭，如果有问题，应该立即反映给房地产进行更换。

现在的住宅采用塑料窗使用中空玻璃，进行检查时，检查各房间的玻璃、窗框，仔细看玻璃上是否有垃圾、水痕、玻璃上是否有水分，窗框是否正确，窗户的开关是否正常，窗户的开关是否达到90度

2.墙面.地面

在毛钱房间的检查中，墙面.地面是面积最重要的地方。我们必须检查所有房间的墙面。地面是否平坦，厨房、厕所的墙面是否有空鼓。墙面不平整会给将来的装修带来很大的麻烦，地面不平整也会影响今后铺砖和铺地板。厕所和厨房的墙面有空鼓的地方的话，将来贴砖容易脱落。

为了避免早期发现这些问题，我们可以用生活化、易于操作的土方法进行检查，找到长的直板放在墙上，看直板是否与墙面相符，如果有1~2毫米的误差在国家标准范围内，误差就必须让行业重新开始。的双曲馀弦值。我们还可以拿着书，用其中一个90度的直角靠在墙角上，看看是否垂直到90度的阴阳角。看墙面有没有空鼓的现象，可以用小锤子敲打测试，敲打时发出的声音判断墙面有没有空鼓。

3.电

检查房屋时，检查房间是否有电，房间设置简单的灯泡，看是否正常。每个房间的插座都不能忘记。现在市场上销售简单的电笔也不贵。我们可以用电笔测试每个插座是否有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

4.水

在毛坯房中卫生间.厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

5.通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道.排气道是今后日常生活容易留下危险的地方。

总之，很多业主在检查毛钱的房间时，一定要考虑房间的各个方面，做好今后的装修准备。

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