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装修合同中的关键词汇,装修中这种“下出笼”的情况常有发生

日期：2021/9/9 Click：845

发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。施工人员：防止“下出笼”施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方（甲方）私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方（乙方）造成损失，甲方应给予赔偿。

装修房子，选择装修公司和设计师，可以大大放松一下！需要注意的是，与装修公司签签订合同时，必须了解合同中的关键词，以免陷入装饰纠纷。今天，小编将向您介绍装饰合同中的关键词。让我们一起了解它。

发包人:有装修权的甲

在合同中经常看到发包人这个词，有时代替甲。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

实战实操：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

承包人:具有企业资格的乙方

承包人和承包人相对来说，承包人在合同上多由乙方表示，这意味着必须由工商管理部门批准注册，有装修的业务。

实战实践:如何成为符合要求的承包人？发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

施工代表：仅负责合同履行

对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。

实战实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

施工人员:防止下笼

施工人员是装修公司雇用负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由承包人(甲)擅自与施工人员或其他管理人员协商更改的施工内容、增加施工项目后，甲方自负，给承包人(乙)造成损失的，甲方应予赔偿。

实战操作:内部装修中经常发生这种下笼的情况，家具的所有项目都不一定与设计、合同一致。例如，布水回路的修改、材料的变更等，甲方为了图方，与施工人员协商完成变更，后期发现了问题，内部装修公司不负责维护工作，使内部装修多走弯路。因此，甲方在改变装修设计、合同项目等时，必须找到装修公司。

小编补充:家庭装修的合同规范有很多需要注意的地方，消费者必须了解合同相关人员的权利和义务，在面对突发情况时

如何考察装修公司?这几点考察通过,业主就可以放心的把房子交给从家具方面入手,简单五步让浪漫满屋

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