什么是建筑密度？建筑密度就是指在实际“土地”内房屋建筑基底面积与宗地面积之比。说白了“容积率”，就是指一个住宅小区的建筑面积与用地面积的比例。

针对开发商而言，容积率决策土地价格成本费在房子中占的占比，而针对居民而言，容积率立即牵涉到定居的舒适感。绿化率也是这般。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用以收购 资产的总面积就越低，而居民就越舒适。这两个比例决策了这一新项目是以人的定居要求视角，還是从单纯挣钱的视角设计制作一个小区。一个优良的住宅小区，高层建筑容积率应不超过5，高层住宅应不超过3，绿化率应不少于30%。

（1）容积率:即整体规划地块内各种建筑面积与地块总面积之比,计算方法为:容积率=建筑面积/土地面积

容积率可依据必须制订限制与低限.容积率的低限是确保地块开发设计的经济效益，避免 无经济效益或低效益开发设计导致土地资源的消耗。容积率限制避免 衔接开发设计产生的大城市基础设施建设过载运作。容积率还能够依据工程建筑主要用途的不一样，分成所有建筑容积率，公共性建筑容积率，住房建筑容积率等

（2）建筑密度：即整体规划地块内各工程建筑底材占地与地块总面积之比，计算方法：建筑密度=工程建筑底材占地/地块总面积

（3）绿化率，亦称绿化率：指的是整体规划地块内各种绿化覆盖率的总数占整体规划地块总面积的比例，计算方法：绿化率=绿化覆盖率/土地面积