工程造价包括建筑项目投资报价、设计概算、施工图预算、合同价格、工程结算价格、竣工结算价格等。
1.投资报价
投资报价是指在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建工程所需的投资预估和确定的过程,报价的价格称为报价成本。投资估算是决策、筹资、控制成本的主要依据。
2.设计概算
设计概算是指在初步设计阶段,根据初步设计图纸,通过制作工程概算文件预测和确定建设工程所需的投资过程,计算的价格称为概算成本。概算成本比估算成本准确,受估算成本控制,是项目投资的最高限额。
3.施工图预算
施工图预算也称为设计预算,在施工图设计阶段,根据施工图,制作预算文件对建设工程所需的投资预算和决定的过程,计算的价格称为预算成本。预算成本比概算成本更详细、更准确,是制定投标价格和进行工程结算等重要依据,同样要控制概算成本。
4.合同价格
合同价格是指在工程招标阶段,根据工程预算价格,招标方与竞争取胜的招标方签订工程承包合同时,协商确定工程承包价格的过程。合同价格是工程结算的依据。
5.工程结算价
根据合同价格,根据设计变更和工程索赔等情况,制作工程结算书确定工程结算价格的价格称为工程结算价格。结算价格是该结算工程部分的实际价格,是支付工程款的证明书。
6.竣工决算
竣工决算是指整个建设工程完成并经过验收后,通过制作竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的所有建设费用、新增资产和评估投资效果的过程,计算的价格称为竣工决算价格。竣工决算价格是整个建设工程的最终实际价格。
从以上内容可以看出,建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深,最终确定整个工程实际造价的过程,各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系,前者制约后者,后者补充前者。
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