本文分析了当前建筑工程防水技术应用的现状，从设计选型、准备工作、施工技术、细节点、质量检查、成品保护等6个方面探讨了建筑防水工程质量控制措施。

一、根据环境和要求合理设计，选择合适的防水材料

1.防水设计原则。防水工程设计应遵循迎水面设防、以防为主，防排结合的原则，采用多种设防、刚柔并济、节点密封等措施，根据环境不同，利用各种手段综合管理，达到预期的防水效果。

2.防水材料的选型。目前，建筑市场防水材料多种多样，大致可分为防水线圈、防水片、防水涂料、密封材料、防渗漏等特殊用途的防水材料5种。各种类型可细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类防水涂料可分为水泥基础类、复合类、高分子类等。每为每种材料都有各自的特性，所以必须根据防水工程的部位、环境、设计防水等级和功能需求等，选择合适的防水材料，充分发挥各种材料的特性，取得最好的防水效果。

（1）屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。

(2)地下:地下工程长期处于潮湿状态，温差变化也小，除了需要采用刚柔经济的多种设置防止外，还应选择耐腐蚀性好、寿命长的柔性防水材料，如玻璃纤维轮胎、聚脂轮胎改性沥青卷材等。

(3)厕所:厕所一般面积小，但阴阳角多，而且各种地板管道也多，防水线圈、片材施工困难，一般选择防水涂料，施工简单快捷，其涂层可形成整体无缝涂料，质量保证

以本人参与管理的工程实例，具体说明防水材料的选择问题:该工程的屋顶为钢结构的屋顶，屋顶的双向跨度比较大(约180m)，屋顶设置了纵横交错的供给排水和检查用的天沟，和螺栓节点多，经过反复研究，最终采用丁基橡胶防水带、单组聚氨酯防水涂料、单组聚氨酯密封膏等多种材料处理节点防水。

(1)接缝处的防水节点。在接缝处，先用宽30mm的丁基橡胶防水胶带沿接缝处粘贴，然后在密封胶带部涂上宽300mm、厚1.5mm的单元聚氨酯防水涂料。接缝处的防水涂料干燥成膜后，铺设保温板，加热PVC防水线圈。

(2)螺栓连接处的防水节点。螺栓连接处的防水方法比较困难，一般材料不易达到理想效果，而且该处变形时，螺栓容易破坏防水层，发生泄漏现象。对此，首先考虑用单组分聚氨酯密封剂包裹螺栓整体，形成圆弧状。这样，在避免大变形时，螺栓可能对防水层造成损伤，同时上层单组分聚氨酯防水涂料的施工也容易，保证防水涂料的质量。

(3)适用性分析。丁基橡胶防水胶带是丁基橡胶和聚异丁烯混合而成的，无溶剂环保密封粘接材料，主要具有①优异的机械性能:粘接强度、拉伸强度、伸长率和弹性非常好，接口变形和裂纹适应性强②化学性能非常稳定:优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性强，耐老化性长达20年③可靠的应用性能:具有优异的粘接力，特别是防水性、密封性、耐低温性

二、做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件

1.基层处理。防水层依赖于结构基础，其质量好坏直接影响防水层的质量，因此在防水层施工前必须处理基础。一般基层牢固、平坦、表面无砂、剥皮、裂缝、积水，含水率符合规范要求，角部应圆弧，角直径应大于50mm，角直径应大于10mm。卷材等需要涂抹基层处理剂时，应控制基层处理剂涂抹时间，一般允许半天前进行。

2.防水材料的准备。施工前要严格检查防水材料的质量。优先选择厂家信誉好、材料质量好的企业提供防水材料，不要贪图便宜。使用劣质防水材料，最终反而会失去。在使用防水材料之前，必须根据国家规范的要求检查防水材料的强度、伸长率等性能，确保防水材料的质量。

3.实施技术基础和模板施工制度。(1)施工前，应对施工人员进行全面的技术基础，使施工人员了解防水施工技术和重点部位的处理措施。(2)大面积正式施工前，应进行模板施工，使施工人员对施工技术有更深的认识，在模板施工中发现问题，预防控制，不影响防水工程整体质量。

三、按施工技术要求严格控制施工过程质量

以聚合物水泥防水涂料为例，说明其质量控制要点:

(1)材料配置:严格按厂家提供的配合比，调制液体、粉体加水，适量调节水填充量，调整涂料粘度浆料应搅拌均匀，确保无结块，搅拌好的浆料应在3小时内用完。各层涂料应分别按对应配比配置，不得混淆使用。

(2)细部附加层施工:先进行细部附加层施工，然后进行大面积防水涂料施工。细节施工时，首先在管根等部位的槽内嵌入密封剂，密封材料严格压入，与缝壁牢固粘接，不得有裂纹、起泡、塌陷。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，搭接宽度不小于100mm.

（3）施工时应注意每次涂刷的时间间隔，须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷，一般为8小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。

四、注重细节部位防水施工

细节部位主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、地板管根或开口等，是防水工程中最薄弱的环节。由于其数量众多，施工困难，防水接头未关闭，容易发生泄漏。根据以往的工程经验，很多泄漏原因是节点部的防水问题，越是这样，节点部的防水工程越应该重视。《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)和《地下建筑防水结构》(国家建筑标准设计图集02J301)对一般细节结构有明确的做法和要求，我们严格执行，细节防水质量其次，选择两个典型的细节点，说明防水方法和质量控制要点。(1)底板与侧壁的交接部位。底板和侧壁不同时浇筑，如何保护和重叠防水线圈是该部位防水工程的重点。施工时，可以构筑永久保护墙(砖轮胎模型)，先铺设防水线圈的附加层，然后在附加层制作防水线圈，在两层防水线圈之间采用满粘法。在结构底板的高度位置，首先甩出卷材的连接长度，一般在300mm以上，用复盖土和虚构的3块砖保护防水卷材。底板施工结束后，清洁摇摆的防水线圈表面，与上部防水线圈重叠，重叠长度在100mm以上。(2)地下室外墙后浇带。后浇带防水是外墙防水工程的关键，如果措施不当，对整个外墙的防水质量有很大影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式，将防水材料施工于盖板上，从而使防水层形成一个整体。

五、防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题，予以处理

质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。保护层的施工完成后，寻找防水层的泄漏点是相当困难的。这就要求我们严格按照规范要求进行质量检验，尽早发现防水工程中的不足，修补可能存在泄漏的地方。

一般质检工作包括外观、重叠长度、防水层厚度等检查和闭水试验。

六、加强成品保护，及时完成保护层施工

成品保护工作是防水施工中最容易忽视的一环，但成品保护的好坏也直接影响防水工程的质量。在防水层的整个施工过程中，要注意对其进行保护闭水试验完成后，要及时完成保护层的施工，避免防水层被破坏。

1.施工人员必须穿软底鞋，严禁穿带钉或尖锐突出的鞋子进入现场，以免破坏防水层。

2.施工中，质量检验人员应随时有序进行质量检验，发现破损、破损的场所应及时组织人员进行正确可靠的修补，避免危险的发生。

3.检查合格的防水层不得钻孔。必须穿透防水层时，应与技术管理人员沟通，提出合理的修补措施，及时修补。

4.钢筋捆扎和模板支撑时，应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加入柔性材料隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免损坏防水层。

5.施工中容易受到污染、破坏的防水层成品和半成品应进行标识和保护，派专家巡视检查，发现保护措施破坏，应立即修复。

工程的泄漏和防水通病严重影响了用户的正常使用，但并非不可避免。只要我们明确设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证的思想，在防水工程施工中严格控制各工序的质量，采取有针对性的防控措施，一定能达到预期的目标。

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