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    什么是复式住宅?跃层住宅有什么优缺点?

    日期：2021/7/27 Click：1170
    可是你知道非平层住宅有哪几种吗？复式住宅利与弊复式住宅优点：1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%;跃层住宅利与弊跃层住宅优点：1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；
    普通的室内结构变多了，有视觉疲劳吗？千篇一律的平层住宅，不是觉得情趣减少了吗？那就大胆一点，追求非平层住宅有何不可。但是你知道有多少种非平层住宅吗？他们各有什么优缺点？今天，让我们来看看复式住宅、跃层住宅和错层住宅的好坏。

    什么是复式住宅？复式住宅有哪些优缺点？

    复式住宅受到跃层住宅的设计构想的启发，在建设上每个家庭都占有上下两层，实际上在高层的一层增加了1.2米的三明治。

    两层合计楼高大幅低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层为起居用、烹饪、饮食、洗澡等，上层为休息睡眠用，室内设置多个墙壁橱柜和楼梯，中间地板一楼厨房高2米，上层贮藏高1.2米，上层直接作为卧室的床面，人可以坐，但不能直立。因此，复式住宅具有省地、省工、省材、实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，满足了隔代人的相对独立性，达到了相应的目的。

    复式住宅特点：

    1、低于1.5米处夹层不计入使用面积；

    2、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；

    3、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；

    4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

    复式住宅的优缺点

    复式住宅优点:

    1、平面利用系数高，通过三明治，住宅的使用面积可以提高50-70%/p>2、住宅的隔层，为了综合性，可以降低居住价格，也可以达到30%。

    复式住宅缺点:

    1、复式住宅不是真正意义上的两层空间

    2、楼梯设计特别费心，浪费空间，有危险，空间开阔，需要设置必要的防护措施，对老人和孩子的生活有潜在的危险性。

    3、复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差，防火效果差。

    什么是跃层住宅？跃层住宅有哪些优缺点？

    从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。

    跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅一套住宅占两层，内部楼梯与上层和下层联系，一般在第一层安排起居、厨房、餐厅、厕所，卧室、二层安排卧室、书房、厕所等。

    跃层住宅的优点和缺点

    跃层住宅的优点:

    1、面积计算:其建筑面积或使用面积均为两层建筑面积或使用面积之和，这与复式有明显的区别。

    2、面积较小的采光效果，提供相同的采光效果。

    跃层住宅缺点：

    1、户内楼梯要占去一定的面积；

    2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；

    3、上下楼对于老人、儿童不方便；

    4、高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。

    什么是错层式住宅？错层式住宅有哪些优缺点？

    不知道什么时候，错误的住宅进入了人们的生活。从字面意义上可以看出，错误的住宅只不过是室内布局不同的平面。平面式表示，家庭大厅、卧室、卫生、厨房等所有房间都处于同一水平。错层式内的各个房间处于不同的水平，用30-60cm的高差隔断空间，水平清晰，立体性强，但不分为两层。标准层高约为2.8米。

    错误的住宅特征:

    1、参考平面住宅面积计算

    2、通过不同层次的布局，提高室内空间的层次变化

    3、一层平视可以看到两层，是压缩的复式。

    错层住宅的优缺点错层住宅的优点:

    1、平面积计算，但享受立体生活的生活空间

    2、动区域、私密性强。

    错层住宅的缺点:1、木制住宅设计时施工困难，钢筋凝土施工时浇筑困难

    2、结构不利于抗震要求

    3、小户型不能发挥才能，只适合层数少的高级住宅。
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