二手房验收要注意哪些方面?还是要跟着步骤

日期：2021/7/27 Click：1175

二手房验收要注意哪些方面？还是要跟着步骤一步步的来，千万不能马虎，今天小编就给大家说说二手房验收中哪些环节很重要是我们必须要注意的！第一、查看是否有私搭私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；

二手住宅检查应注意哪些方面？还是按照步骤一步一步地来，千万不要疏忽。今天的编辑要注意二手住宅检查中的哪个环节很重要

第一、查看是否有私搭私建部分

买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间；三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

二手住宅的正确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积在生育票上一般明确记载着建筑面积，但最保险的方法是实地测量住宅内从墙角到墙角的面积，即所谓的地毯。

第三，观察房屋内部结构和装修情况

明确户型是否合理，有特别不适合居住的缺点

第四、考核房屋的配套情况

打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。

检查房地产管理水平和收费标准

向相关人员了解水、电、煤、暖的收费方式，观察楼梯的品牌、速度和管理方式，观察楼道的清洁度和布局

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