地下防水工程施工条件比屋顶工程复杂，难易度高，在制定施工方案前应考虑

(1)地下工程水压大，不断受地下水侵蚀，结构施工时或将来使用中可能发生的变形等应采用合成高分子橡胶卷材、热熔型塑性改性沥青卷材、膨润土防水膜等，也可采用自粘型卷材、冷粘型改性沥青卷材和反应型防水涂料，不宜采用水乳型涂料。在结构上重点处理底板和承载台的交接处、穿过外壁的配管和预约孔等。采用地下连续墙结构时，底板和地板与墙体连接部的处理应采取可靠的防水措施。

(2)土建工程中影响防水层工程质量的主要工程:

1、地下工程基础

地下室基础防水层一般铺设在素混凝土基础和砖基础上，基础模具必须牢固可靠，在钢筋捆绑和混凝土浇筑过程中，不得有过大的下沉开裂和变形。不那样的话，防水层坏。

2、立面防水层的基面要平整，但不要压光，保证防水层的附着力。

3、基面特殊处理

地下防水工程施工期间，要求将地下水位降至最低工作面不超过300mm。当天无法实现上述要求时，必须采取相应的技术措施。例如，基面有渗水现象必须经过堵塞处理。堵塞困难时，可采用埋入引流管或其他导水、集水方法，将渗水引出施工面后制作防水层，绑定钢筋后，在浇筑混凝土前进行灌浆堵塞。