1、二手住宅装修、旧住宅装修前根据住宅实际情况进行结构布局优化，充分利用浪费空间

2、拆除和改造几个隔墙(非承重墙)、壁橱、天花板等，提高采光和使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗脸盆、座位、洗衣机、洗脸盆、脚布池、净水器、电热水器、煤气热水器的位置增加进水口、出水口、排水口。

2、将旧管道用PPR管(PPR复合铜管最好)更换为暗管。

3、旧阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好换成质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的大楼，照明和插座混合电路，电线为铝芯线或1.5平方的铜芯线，在使用中同时打开几个电器或哪个电器漏电时总门跳跃，其他电器不能正常使用，而且这些旧房子的电路没有接地保护

2、一些旧大楼的强电系统在上个世纪末政府进行过增容处理，增容部分一般只限于空调回路，基本上可以保证使用，但这些增容电缆的通道多为的电缆，或者直接用三相护套在墙外电缆，严重影响墙面的整体美观，这些电缆也必须改造成暗线。

3、这些旧房子的配电箱设置一般旧，回路简单，各回路的电力配比不合理，需要根据所有用电设备的电力大小规划安全合理的回路设计。在理想的状态下，配电箱应该是总开关、照明、普通插座、空调、厨房和浴室插座。如果有快速热水器，需要安装6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和照明器具越来越多，开关和插座需要放置的地方很多。装修前必须事先做布线工作，哪里将来需要放什么电器，事先做计划，旧房子的预约开关和插座一般不够。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视、电话等线路必须根据实际需要重新布线。

2、增加卫视，与局域网对接上线，因为很多卫视节目都需要通过网络解密。

3、网络电视是未来的趋势，因此各电视端口增加网络接口，通过弱电箱的路由器分配。

4、增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等需要电源和空间，有专用的弱电配电箱很方便。

五、墙体优化

1、去除原有不环保不耐水的普通油腻，更换为更环保可靠的美巢，易于平整800耐水防裂油腻。

2、在墙壁和地板上部分空鼓破裂的部分，必须去除牢固的基层，然后贴上牛皮带和玻璃丝网布进行防裂处理。

3、上世纪90年代左右许多砖结构大楼的墙面抹灰层多为纸筋石灰复盖面，内部为粘结强度低的混合砂浆，该墙面特别容易发生大面积的空鼓和裂纹，在刮腻子之前必须进行防裂处理。

4、内保温和非承重墙壁面裂纹严重时，必须进行粘贴9.5mm厚的纸石膏板的防裂处理。

六、门窗优化

1、更换原来的不保温不隔音门窗，用中空玻璃平开(悬挂)门窗更换旧的拉门窗，有条件更换为环保节能的断桥铝门窗。

2、将不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻质砖、挤压板、保温岩棉等质量轻、保温性能优异的材料，在这些保温性能弱的部位进行保温隔音处理。

八、防水优化

1、老房子的厕所和厨房的防水层老化，防漏效果大幅度下降。

2、可利用环保性能优异的高分子聚合物东方雨虹防水砂浆进行防水处理。

3、防水完成后，在地面上加满水，进行24小时闭水试验，无泄漏可铺砖等工序。