砖混结构的住宅承重结构是地板和墙壁。

在牢固性方面，理论上框架结构的牢固性大于砖混凝土结构，因此砖混凝土结构在建筑设计中，建筑高度不能超过6层，框架结构可以达到几十层。但在实际施工过程中，国家规定建筑达到抗震水平，砖混凝土和框架，达到这一水平，开发商即使用框架结构建造房屋，也不会增加投资，以提高建筑的坚固性，只要达到抗震水平。

就隔音效果而言，砖混房屋的隔音效果中等。框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择。一些先进隔断材料的隔音效果优于砖混，而水泥空心板等普通隔断材料的隔音效果很差。

如果你想改造室内空间，框架结构相对简单，因为大多数墙不承重，所以拆除墙，砖混凝土结构中的许多墙是承重结构，不允许拆除，你只能在一些非承重墙上做文章。区分承重墙和非承重墙的简单方法之一是查看原始结构图，通常墙厚度为240mm墙体承重，120mm或者较薄的墙体是非承重的，但有时为了与梁或承重墙齐平，非承重墙也会达到240mm的厚度。