新房和二手房刷漆注意点

一般来说，墙壁涂装基本上遵循一些常规程序，但偶尔会有不同的地方。例如，新房子和二手住宅涂装，前期的墙壁处理还有一些差异，因此在装修时，如果遇到二手住宅的改建，所有者必须注意。的双曲馀弦值。

新房:很多新房子都是清水室，也就是说室内墙面只用水泥砂浆平整，没有装修的房子，或者只用油腻的房子。如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤。比起旧房子，新房子的前期处理更简单。

二手住宅:二手住宅重新涂装是一个重新装修过程，这是一个非常大的工程，二次装修墙面基础复杂，材料和技术也不同，墙面也很麻烦，注意事项当然很多

第一、墙面漆是否要铲除

1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉；用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。

2、时间间隔过长:5年以上的耐水腻子，材料老化，二次涂装时，必须全部清除到墙底。否则，会影响今后墙壁奶油的施工量和装修后的长期效果。

3、如何清理墙面：

①墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

②铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

第二，墙面必须全面修补

对于涂装墙面的修补，一般很难取得效果。因此，业主在重新装修二手住宅的墙面时必须全面修补。伤害墙面的修补最好选择整个墙面或尽可能大的面积进行修补，尽量避免色差，修补后的质量也更好。

修补方式：

1、补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。

2、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

3、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。

4、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

5、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

第三、刷漆后注意通风

此外，刷漆后的二手房也要注意通风，尤其是对于二手的老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。因此，加强通风是不可能的，必须放置几个电风扇来加强通风效果。

最后，墙面工程本身有点复杂，很多朋友对装修的各个过程没有经验，今天介绍的新房和二手房的油漆注意点，希望能帮助装修和准备装修的朋友们。