拆迁补偿标准是什么?_新闻资讯

拆迁补偿标准是什么？拆迁补偿是指拆迁户按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的拆迁户补偿。拆迁补偿有三种方三种，下一位编辑介绍。

第一种:货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据，专业的评价机构对被拆除的房屋进行专业的评价，生成有根据的多构成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上进行估价。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价格:评价机构采用评价时点的建筑材料和建筑技术，根据评价时点的价格水平，判定重建与评价对象具有同等功能效用的新状态的建筑物的正常价格。

第二类:产权交换。产权置换又称产权置换，根据评价方法有两种置换方式。异地配置:开发人员项目与住宅无关，或者由于该地块容积率的原因，无法取得配置，只能在其他地块建造新的住宅，以产权的增减尽量以等价值交换产权。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

第三类:结合补偿。顾名思义，这种补偿方式是指货币补偿和产权置换。由于我国城市化进程和其他客观因素，房价和地价虚高，单凭货币补偿和产权交换无法解决的问题，货币补偿和产权交换需要结合的补偿方式。

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