建筑面积怎么算?计算方法是非常重要的

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。根据国家地区的不同，其定义和测量标准不一定一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域的重要技术经济指标，也是国家宏观规制的重要指标之一。建筑面积如何计算？了解建筑面积的计算方法很重要。

计算建筑面积的基本原则

在计算住宅建筑面积时，如果遇到以下原则。的双曲馀弦值。

永久固定，层高2.20米(包括2.20米以上的住宅和与室内相通的建筑面积。

1.计算所有建筑面积，应该是盖上盖子完全封闭的房子和部分，或者下面盖上盖子，柱子和围护的部分。

2.计算一半建筑面积一般是不关闭的房子和部分(房子底层的部分除外)。

3.不计算建筑面积通常是楼高在2.20以下的房子和部位的装饰性建筑物与室内不相通的地方沿街的社会公共建筑物和没有上盖社会公共建筑物(阳台、非现场式的室外楼梯除外)。

建筑面积如何计算

一、计算所有建筑面积的范围

1、房屋按外墙勒脚以上构造的，多层房屋建筑面积按各层建筑面积的和计算。

2、假层、阁楼和斜面结构屋顶的室内纯高度在2.00m以上(包括2.00m)的部分，按投影面积计算。

3、房屋顶层高度在2.20m以上(包括2.20m)的楼梯间、电梯室、其结构周边水平的投影面积计算。

4、底层、三明治、地下室、独立建造的自行车房、汽车库、层高在2.20m以上(2.20m)的，按结构周边水平投影面积计算。

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按周边水平的投影面积计算。不作为外墙只是装饰，按结构周边水平的投影面积计算。

6、有伸缩缝的房子，如果与室内相通，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的户外楼梯，按每层级投影面积计算。

8、选择大楼、封闭的阳台和走廊，根据其结构周边水平的投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的空层部分，无论层高如何，都按一层计算建筑面积。楼梯井不作为空层认定。

二、不计算建筑面积的范围

1、在屋顶周边设置扶手等围护结构形成的阳台、阳台等，不计算建筑面积。

2、房屋内与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。

3、假层、阁楼和斜面结构室内净高在2.00m以下(不含2.00m)的部分不计算建筑面积。

4、选择大楼、走廊、选择阳台的基础投影部分不计算建筑面积。

总结:介绍建筑面积如何计算的相关信息。希望小编的努力能帮助你。如果有什么不明白的地方，请在下面给小编留言。我们会尽快回答。建材板材网将为您提供更全、更详细、更新的信息。